SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Łódź, Śródmieście, Prezydenta Gabriela Narutowicza

Prezydenta Gabriela Narutowicza, Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 3276 m²
Cena za metr: 3205 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 205 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 3 276 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 3 205 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 10 500 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka o powierzchni 3 276 m2, częściowo zabudowana: 1. Budynek użytkowy, szkolny wraz z salą gimnastyczną - aulą, po wydziale pielęgniarstwa Uniwersytetu Medycznego - Powierzchnia użytkowa budynku szkolnego z salą gimnastyczną, bez poddasza – 2 572 pow. użytkowej - budynek czterokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem - bez lokatorów - wysokość kondygnacji – 3,9 m - 2 klatki schodowe - stropy żel-betowe 2. Kamienica – budynek mieszkalny, pusty, bez lokatorów - Powierzchnia użytkowa – 954 pum - trzy kondygnacje, częściowo podpiwniczony - 2 klatki schodowe - stropy drewniane Nieruchomość położona jest w obszarze Nowego Centrum Łodzi, spektakularnym programem przebudowy 100 hektarów w samym sercu Łodzi. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nowy, trzypoziomowy dworzec Łódź Fabryczna ,który jest jednym z największych i najnowocześniejszych dworców kolejowych w Europie. Bliskie sąsiedztwo, tak rozwiniętego węzła komunikacyjnego wymaga obsługi napływu przyjezdnych, co w kontekście Narutowicza 58 kreuje perspektywy dla sieci hotelowych, deweloperów i inwestorów. Dworzec to pierwszy przystanek rozległego połączenia kolejowego, przebiegającego w kilkukilometrowym tunelu, który od dworca Łódź Fabryczna będzie przebiegał pod centrum Łodzi w kierunku Manufaktury i w dalsze dzielnice Łodzi - tzw. Łódzkie Metro. Teren znajduje się w zagłębiu wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego, co stwarza dla inwestorów możliwości łatwego wynajmu bądź wręcz stworzenia na całym obiekcie przestrzeni studenckiej w postaci akademika, nomen omen graniczącego z budynkiem Uniwersytetu Medycznego. Warunki, na których można realizować budowę nowej oraz rewitalizację istniejącej zabudowy określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz uzyskane pozwolenie na budowę: - 8 kondygnacji nowej zabudowy frontowej, - 6 kondygnacji lewej oficyny, częściowo dobudowanej do istniejącego, zrewitalizowanego i nadbudowanego budynku po dawnej szkole, - 4 kondygnacje prawej oficyny stanowiącą zrewitalizowaną kamienicę, - projekt zakłada realizację na poziomie 6 000 PUM, - budowa garaży podziemnych oraz miejsc postojowych naziemnych w proporcji zgodnej z miejscowym planem zagospodarowania 0,5 miejsca na 1 mieszkanie. Sprzedaż zwolniona z vat. Zapraszam Tymoteusz 604596727

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Rynekwtórny

Typ działkibudowlana-wielorodzinna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 10 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 8 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · MAŚLANKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
MAŚLANKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
10 500 000 zł
Zobacz
Gratka
MAŚLANKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
10 500 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 176/6, obręb S-2, gm. Łódź (miasto) · 106105_9.0002.176/6

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4197 m², a ogłoszenie podaje 3276 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Katedra Anatomii Uniwersytetu Medycznego w Łodzi
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Narutowicza - Pl. Dąbrowskiego
35 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Narutowicza - Pl. Dąbrowskiego
49 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
54 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Melissa
15 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
20 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
Park Moniuszki
11 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 111
14 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Montessori
12 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
8,5 km