Komercyjne na sprzedaż: Rzeszów, Ks.Jałowego

Opis

OBIEKT INWESTYCYJNY W CENTRUM | UL.JAŁOWEGO | KONCEPCJA 9 KAWALEREK | OK. 300 M Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w centrum Rzeszowa, przy bocznej ulicy Jałowego. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej, usług, gastronomii, komunikacji oraz najważniejszych punktów miasta. Budynek o łącznej powierzchni około 300 m, liczonej wraz z klatką schodową i balkonami, stanowi interesującą propozycję dla inwestora planującego stworzenie funkcjonalnego obiektu z lokalami mieszkalnymi przeznaczonymi przede wszystkim pod wynajem. Powierzchnia użytkowa samych lokali wynosi około 220 m. Obecnie w budynku znajdują się 2 mieszkania oraz przestrzeń na poziomie parteru. Największym atutem nieruchomości jest przygotowana koncepcja podziału budynku na 9 niezależnych kawalerek. Dla inwestycji przygotowano również kosztorys prac oraz szczegółowe wyliczenia dotyczące przewidywanych dodatkowych nakładów związanych z adaptacją obiektu. Pełna dokumentacja dotycząca planowanego podziału, kosztorysu oraz kalkulacji inwestycji dostępna jest w naszym biurze dla zainteresowanych klientów. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI lokalizacja: Rzeszów, ul. Wyspiańskiego powierzchnia budynku: około 300 m, wraz z klatką schodową i balkonami powierzchnia użytkowa lokali: około 220 m obecny układ: 2 mieszkania oraz poziom parteru przygotowana koncepcja: 9 niezależnych kawalerek działka: 237m dojazd: poprzez ustanowioną służebność z drogi asfaltowej ogrzewanie: elektryczne w części budynku ogrzewanie podłogowe dodatkowo: wcześniej funkcjonująca klimatyzacja, możliwość ponownego wykorzystania instalacji możliwość podłączenia do sieci MPEC, po uzyskaniu odpowiednich warunków technicznych ocieplenie: styropian, szacunkowo około 15 cm okna: dwuszybowe dach: kryty blachą - DOM Z GOTOWĄ ELEWACJĄ JEST WSTĘPNĄ WIZUALIZACJĄ OBIEKTU. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Przygotowana koncepcja 9 kawalerek pozwala spojrzeć na nieruchomość jako na projekt inwestycyjny z jasno określonym kierunkiem dalszego zagospodarowania. Obiekt może zainteresować inwestora poszukującego nieruchomości pod najem długoterminowy, najem dla studentów, pracowników lub najem krótkoterminowy, zależnie od ostatecznego przeznaczenia lokali i obowiązujących przepisów. Dużym atutem jest lokalizacja w centrum Rzeszowa oraz możliwość wykorzystania istniejącej powierzchni i infrastruktury budynku. DLA INWESTORA W ramach prezentacji nieruchomości możemy udostępnić: gotową koncepcję podziału na 9 kawalerek przygotowany kosztorys planowanych prac szczegółowe wyliczenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych informacje dotyczące planowanego układu funkcjonalnego dostępne materiały dotyczące nieruchomości To propozycja dla inwestora, który chce kupić nieruchomość z konkretnym pomysłem na jej dalsze wykorzystanie i możliwością przygotowania projektu pod wynajem. Szczegółowe informacje, dokumentacja oraz kalkulacje dostępne w biurze nieruchomości. Chcesz umówić się na spotkanie ?! NIE ZWLEKAJ DZWOŃ! Agent prowadzący: Natalia Bojda Prosper Home ul.Lwowska 6 35-301 Rzeszów 695 460 390 695 460 393 Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: lokale 200–500 m² · Rzeszów

Ta oferta

4997 zł/m²

Mediana okolicy

9044 zł/m²

Połowa ofert

5,3–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  51 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące

  32 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer prof. dr hab. n. med. Lesława Grzegorczyka

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  stanowsko 5

  26 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Lafarma

  18 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Centrum

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Pałacyk Malucha"

  17 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski – Wydział Wychowania Fizycznego

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świlcza

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.