SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka usługowa z potencjałem inwestycyjnym

Strykowska, Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 6315 m²
Cena za metr: 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 349 zł/m²; ta oferta: −28,4%
Podobne oferty: 76; działki 3000–10000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 315 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 250 zł za m² — 28,4% mniej niż mediana 349 zł za m² dla 76 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 349 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 578 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 262 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Primus Market
300 m
4 min pieszo
Uczelnia
2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 142
2,2 km
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne im. Dzieci Dobrego Ojca
3 km
Przychodnia lub szpital
Grand Medical Clinic
3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki151 m

Pow. działki6 315 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki36 m

Typ działkiINWESTYCYJNA/Budownictwo jednorodzinne indywidualn

Opis

Teren składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 2,2 ha, z czego 6 315 m² przeznaczonych jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową, oraz dwóch przylegających działek leśnych o powierzchni ok. 1,5 ha, które stanowią naturalne zaplecze zielone. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 2 000 m², również przeznaczonej pod zabudowę usługową, co pozwala na dalsze powiększenie terenu inwestycyjnego. Kształt działki usługowej jest regularny (prostokąt 151 m × 36 m), co umożliwia optymalne wykorzystanie powierzchni pod inwestycję. Teren jest dobrze widoczny z drogi krajowej i posiada pełny dostęp do infrastruktury technicznej.Lokalizacja i dostępność Łódź – ul. Strykowska, działki nr 76, 77, 78. Działka położona jest w północno-wschodniej części Łodzi, przy ul. Strykowskiej 122 – jednej z głównych arterii wylotowych z miasta, w kierunku autostrady A2 i Strykowa. Odległość do centrum Łodzi – 9 km. Wjazd na autostradę A2 – 8 km. Działka nr 76 posiada bezpośredni zjazd z drogi krajowej, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp dla pojazdów osobowych i dostawczych. To idealne miejsce pod inwestycję usługową, logistyczną lub biurowo-magazynową, z łatwym dojazdem zarówno z centrum miasta, jak i z kierunków tranzytowych.Media i infrastruktura Wszystkie media znajdują się w drodze przy działce: energia elektryczna, woda, gaz ziemny, światłowód / internet wysokiej przepustowości. Przeznaczenie w MPZP (symbol 3U) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa (również z funkcją zamieszkania zbiorowego). Wskaźniki zabudowy: powierzchnia zabudowy – maks. 30%, intensywność zabudowy – min. 0,03, maks. 0,3, powierzchnia biologicznie czynna – min. 30%. Wysokość zabudowy: do 9 m dla budynków usługowych i mieszkalnych. Forma: budynki wolnostojące, dachy płaskie lub spadowe 20°–45°. Zakaz: lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 1 000 m². Dodatkowy potencjał Przyległy las (ok. 1,5 ha) stanowi atrakcyjne tło inwestycji – idealne na strefę rekreacyjną, bufor akustyczny, parking leśny lub teren uzupełniający. Dzięki temu działka może łączyć funkcję usługową z rekreacyjną lub mieszkaniową, co zwiększa jej wartość i elastyczność zagospodarowania.Stan prawny Księga wieczysta czysta, bez obciążeń, stan prawny uregulowany, działka dostępna od zaraz. Kluczowe atuty inwestycyjnestrategiczna lokalizacja przy drodze krajowej – ul. Strykowska, zaledwie kilka minut od autostrady A2 i centrum Łodzi, obowiązujący MPZP z jasnym przeznaczeniem usługowym, pełne uzbrojenie w media w drodze, bezpośredni zjazd z trasy – idealny dla biznesów wymagających ekspozycji i łatwego dostępu, dodatkowy teren leśny (1,5 ha) – potencjał rekreacyjny lub ekologiczny, czysty stan prawny i gotowość do inwestycji.Idealna propozycja dla inwestora, który szuka działki pod obiekt usługowy, biurowy, logistyczny, handlowy (do 1 000 m²), hotel, dom opieki lub projekt mieszkalno-usługowy na obrzeżach dużego miasta.Jakub Kopa:723 940 901e-mail: j.kopa@Jacek Zgierski:794 219 414e-mail: j.zgierski@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszam również do naszego oddziału:MUVON Nieruchomości90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)tel.:42 307 24 61strona internetowa: