Idealna działka pod dom | Wiskitno

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!Jeśli szukasz działki pod budowę wymarzonego domu lub inwestycję w spokojnej, zielonej części Łodzi - ta oferta będzie doskonałym wyborem.Na sprzedaż działka o powierzchni 945 m², położona przy ul. Czółenkowej w południowej części Łodzi - w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wiskitno.To miejsce idealne dla osób ceniących prywatność, komfort życia oraz szybki dostęp do centrum miasta.Lokalizacja, która daje komfort życiaNieruchomość znajduje się w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, pomiędzy ul. Kolumny i ul. Tomaszowską - w jednej z najbardziej spokojnych części dzielnicy Łódź-Górna.To lokalizacja, która łączy ciszę, zieleń i prywatność z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Najważniejsze atuty lokalizacji:• tylko około 15 minut do centrum Łodzi• spokojne osiedle domów jednorodzinnych• szybki dojazd asfaltowy od ul. Kolumny i Tomaszowskiej• blisko przystanki komunikacji miejskiej• w pobliżu sklepy, markety i piekarnie• przedszkole, szkoła oraz plac zabaw w niedalekiej odległości• zielona i spokojna okolica idealna dla rodzinParametry działki• powierzchnia: 945 m²• wymiary około 21 m x 46 m• regularny, bardzo ustawny prostokątny kształt• teren częściowo ogrodzony• oznaczenie gruntu: Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane• dojazd drogą asfaltową• media dostępne w ulicy przy działce: prąd, gaz, woda, światłowódDzięki korzystnym wymiarom działka daje bardzo duże możliwości zagospodarowania zarówno pod komfortowy dom jednorodzinny, jak i mniejszą inwestycję.Potencjał zabudowyDla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, natomiast według Studium działka znajduje się w strefie M3 - terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem usług.Najważniejsze parametry wynikające ze Studium:• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza oraz szeregowa• dopuszczalne również usługi• maksymalna wysokość zabudowy do 10,5 m• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%• intensywność zabudowy:• wolnostojąca: do 0,5 • bliźniacza: do 0,7 • szeregowa: do 0,9 Minimalne powierzchnie działek:• zabudowa wolnostojąca - ok. 600 m²• zabudowa bliźniacza - ok. 400 m²• zabudowa szeregowa - ok. 200 m²Dlaczego warto?• świetna lokalizacja w spokojnej części Łodzi• szybki dojazd do centrum miasta• ustawny kształt działki• prestiżowe sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej• bardzo duży potencjał inwestycyjny• możliwość realizacji domu lub inwestycji mieszkaniowej• cicha i zielona okolica idealna do życiaTo propozycja dla osób, które szukają miejsca z potencjałem, w spokojnym otoczeniu, ale bez rezygnacji z wygody życia w mieście.KUP Z LOOKUM - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- gwarantujemy bezpieczny zakup i kompleksową obsługę transakcji na każdym etapie;- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu u naszego niezależnego doradcy;- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję;- pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi oraz atrakcyjny RABAT na ich usługi;- musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość? Pomożemy!Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.