SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren dla dewelopera pod bliźniaki Las Łagiewnicki

Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 8036 m²
Cena za metr: 348 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 348 zł/m²
Mediana okolicy: 320 zł/m²; ta oferta: +8,9%
Podobne oferty: 171; działki 3000–10000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 8 036 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 348 zł za m² — 8,9% więcej niż mediana 320 zł za m² dla 171 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 2 800 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż inwestycyjna działka budowlana w Łodzi, zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego, o powierzchni 8036 m2 i uregulowanym stanie prawnym potwierdzonym prawomocnymi dwiema Decyzjami o Warunkach Zabudowy.Szczegóły nieruchomości:Powierzchnia i wymiary: 8036 m2, teren w kształcie prostokąta (szerokość od strony wjazdu wynosi 70 m, głębokość to 118 m)Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz znajdują się w drodze bezpośrednio przy działceWarunki zabudowy (WZ): dla nieruchomości wydano dwie prawomocne decyzje:Opcja I (mieszkaniowa): budowa zespołu od 10 do 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczejOpcja II (komercyjna): budowa budynków handlowo-usługowych o łącznej powierzchni sprzedaży do 900 m2Infrastruktura techniczna: na terenie działki usytuowany jest słup wysokiego napięciaCena: 2 800 000 zł + VATLokalizacja i otoczenie:Nieruchomość usytuowana bezpośrednio przy terenach rekreacyjnych Lasu ŁagiewnickiegoW najbliższym sąsiedztwie znajduje się wyłącznie nowa zabudowa nowoczesnych domów całorocznychBezpośredni dostęp do przystanków komunikacji miejskiej tuż obok terenuLokalizacja i wydane dokumenty planistyczne tworzą przestrzeń pod realizację projektu deweloperskiegoZapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji technicznej oraz umówienia się na prezentację działki w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki118 m

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita8 036 m²

Pow. działki8 036 m²

Szerokość działki70 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

8,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta: 348 zł/m²
Mediana okolicy: 320 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka
2 800 000 zł
Zobacz
Domy.pl
DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka
2 800 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łagiewnicka - Przepiórcza NŻ
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Park Świtezianki
670 m
8 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Arturówek
730 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ORTMED Sp.z O.O.
870 m
11 min pieszo
Apteka
Camelia
880 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 231
940 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 184 im. Ludwika Waryńskiego
1000 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zgierska - Sikorskiego
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
6 km