Wyjątkowa działka z WZ | Las Łagiewnicki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka położona w prestiżowej części Łodzi, tuż przy malowniczym Lesie Łagiewnickim - jednym z największych kompleksów leśnych w granicach miasta w Europie.To idealna propozycja dla osób, które marzą o domu w otoczeniu natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia: 3000 m²wydane warunki zabudowydziałka położona w głębi terenu (zapewnia ciszę i prywatność)otoczenie eleganckiej zabudowy jednorodzinnejekskluzywna i kameralna lokalizacjacena: 420 zł/m²Działka z wydaną i ostateczną decyzją o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i dojazdem.Najważniejsze możliwości inwestycyjne:• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca• możliwość realizacji domu o powierzchni zabudowy ok. 110–240 m²• dopuszczalna szerokość elewacji frontowej: ok. 9–16 m• wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,04–0,07 powierzchni działki• wysokość górnej krawędzi elewacji: ok. 3–6 m• wysokość kalenicy: ok. 6–9 m• dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu ok. 5°–40°• linia zabudowy zgodnie z analizą urbanistyczną – w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnejDostęp i media:• dostęp do drogi publicznej – (projektowany zjazd)• energia elektryczna – możliwość przyłączenia (warunki gestorów sieci)• woda – z sieci miejskiej lub studni• odprowadzenie ścieków – kanalizacja lokalna / zbiornik• w rejonie przebiega gazociąg, jednak na działce brak sieci gazowej• wymagane min. 2 miejsca postojowe na budynekDodatkowe informacje:• teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania – obowiązuje wydana decyzja WZ• decyzja ostateczna – możliwość szybkiego procedowania projektu budowlanego• otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje kontynuację funkcji mieszkaniowejDziałka idealna pod budowę domu jednorodzinnego dla inwestora indywidualnego lub jako bezpieczna lokata kapitału z gotowymi warunkami zabudowy.Lokalizacja – harmonia natury i wygodyDziałka znajduje się w niezwykle urokliwej części miasta – w sąsiedztwie rezydencji i nowoczesnych domów jednorodzinnych. Bliskość lasu zapewnia czyste powietrze, ścieżki spacerowe i rowerowe, a także wyjątkowy mikroklimat sprzyjający codziennemu relaksowi.W okolicy znajdują się:tereny rekreacyjne i stadniny koniszkoły i przedszkolasklepy oraz punkty usługowedogodny dojazd do centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych To miejsce łączy w sobie sielankową atmosferę, ciszę i bezpieczeństwo, z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.Jeśli szukasz przestrzeni pod wymarzony dom w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Łodzi – ta oferta jest dla Ciebie.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Takie miejsca pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój.Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego