Działka 1829 m² Łomianki | Potencjał inwestycyjn

Opis

KrótkoNa sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1 829 m², powstała z połączenia dwóch działek, położona przy ulicy Agawy w Łomiankach. Grunt stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod kameralną zabudowę deweloperską lub realizację reprezentacyjnej rezydencji prywatnej. Strategiczna lokalizacja tuż przy granicy z Warszawą oraz płaskie ukształtowanie terenu gwarantują wysoki potencjał stopy zwrotu z inwestycji.Dla kogo?Oferta przygotowana przede wszystkim z myślą o inwestorach deweloperskich planujących realizację kameralnego projektu mieszkaniowego (np. zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej lub wolnostojącej) na rynku podwarszawskim. Nieruchomość sprawdzi się również dla inwestorów kapitałowych szukających bezpiecznej lokaty środków w gruntach o wysokiej płynności oraz dla osób prywatnych poszukujących dużej działki pod budowę domu z przestronnym ogrodem.AtutyPołączenie dwóch sąsiadujących działek tworzy ustawny obszar o łącznej powierzchni 1 829 m², co pozwala na optymalne zagospodarowanie przestrzeni i elastyczne zaprojektowanie inwestycji. Łomianki to jedna z najbardziej pożądanych podwarszawskich lokalizacji, charakteryzująca się stałym popytem na nowe domy oraz rosnącą wartością gruntów. Usytuowanie przy spokojnej, kameralnej ulicy Agawy zapewnia prywatność i komfort przyszłym mieszkańcom, stanowiąc doskonały atut sprzedażowy planowanego osiedla.Potencjał i przeznaczenieTeren położony jest w sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej. Łączna powierzchnia 1 829 m² oraz układ przestrzenny działek dają szerokie możliwości inwestycyjne w zakresie projektowania domów wolnostojących lub bliźniaczych w oparciu o parametry sąsiednie. Płaskie ukształtowanie terenu oraz brak konieczności skomplikowanych prac ziemnych znacząco obniżają koszty początkowe przygotowania budowy.Układ działkiPołączone działki tworzą spójny, płaski obszar o bardzo dobrych proporcjach, co ułatwia bezproblemowe wytyczenie budynków, dróg wewnętrznych oraz stref rekreacyjnych. Dostęp do nieruchomości odbywa się bezpośrednio od ulicy Agawy, co zapewnia wygodny wjazd na posesję oraz sprawne doprowadzenie przyłączy technicznych.Okolica / LokalizacjaNieruchomość znajduje się w cichej i zielonej części Łomianek w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. W bliskim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Połączenie spokoju podwarszawskiej miejscowości z bezpośrednią bliskością miejskich wygód stanowi kluczowy wyróżnik tej lokalizacji.KomunikacjaOgromnym atutem inwestycyjnym jest sprawny dostęp do głównej arterii komunikacyjnej - drogi krajowej nr 7, co umożliwia dojazd do granicy Warszawy w zaledwie kilka minut. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji lokalnej i podmiejskiej, zapewniające szybkie połączenie ze stacją metra Młociny.Media i instalacjeNa działce dostępne są kluczowe media miejskie, w tym prąd, woda miejska, gaz oraz kanalizacja, co pozwala na sprawne i ekonomiczne uzbrojenie terenu pod planowaną inwestycję.PodsumowanieWyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1 829 m² w cenie 1 799 000 PLN (983,60 PLN/m²) przy ul. Agawy w Łomiankach. Łączny potencjał dwóch działek tworzy doskonałą okazję do realizacji rentownego projektu deweloperskiego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej lub potrzebujesz wsparcia w uzyskaniu finansowania, chętnie pomogę na każdym etapie transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

63,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 1500–3000 m² · Łomianki

Ta oferta

984 zł/m²

Mediana okolicy

600 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · REST NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiosenna 01

  19 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Europejskie Przedszkole Niepubliczne Dziecięca Planeta

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Łomianki

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa w Łomiankach

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.