ŚWIETNA DZIAŁKA BUDOWLANA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż znakomicie położona działka budowlana znajdująca się w Łopuchowie - gmina Murowana Goślina. Nieruchomość o powierzchni 1010m2 znajduje się na nowoczesnym i zagospodarowanym osiedlu domów jednorodzinnych położonym niedaleko przystanku kolejowego.Teren ten został specjalnie przygotowany pod budowę bardzo komfortowego i przyjaznego osiedla domów jednorodzinnych. Całe osiedle objęte jest dedykowanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XIII/136/2019 Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie z dnia 29 października 2019r.).Oferowana działka położona jest przy gminnych drogach wewnętrznych, w których znajdują się media: - wodociąg, - prąd, - kanalizacja sanitarna (przyłącze na działce).Działka jest bardzo ustawna, narożna o bokach ok: 24m x 43m z uciętym rogiem. Niewątpliwym plusem sprzedawanej działki jest zlokalizowanie przystanku kolejowego tuż przy osiedlu, skąd można w sprawny sposób dostać się chociażby do Poznania (zatrzymują się na nim pociągi Kolei Wielkopolskich relacji Poznań Główny - Gołańcz). Co więcej, po tej stronie aglomeracji poznańskiej dojazd w kierunku Poznania jest niezwykle sprawny poprzez przyległą do osiedla drogę wojewódzką nr 196 (Poznań - Wągrowiec) oraz m.in. obwodnicę Murowanej Gośliny.Jednakże zdecydowanie największym atutem oferowanej nieruchomości jest urokliwe położenie w otulinie Puszczy Zielonki, która odznacza się ponad 200 km szlakami rowerowymi, 50 jeziorami i niezliczonymi gatunkami fauny i flory.Samo opisywane osiedle Przy Puszczy otoczone jest z dwóch stron lasem, a do dużego Jeziora Gackiego jest jedynie ok 300 m. Jest to więc idealna oferta dla rodzin z dziećmi, ale także jako znakomita inwestycja w celu zabezpieczenia realnej wartości kapitału oraz wzrostu tej wartości. Podstawowe założenia planu miejscowego dla tego terenu: - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - maksymalnie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący w obrębie jednej działki budowlanej,- maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni działki budowlanej,- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: nie więcej niż 10,5 m,- maksymalna liczba kondygnacji dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: dwie kondygnacje nadziemne,- dopuszcza się podpiwniczenie budynków,- dachy strome o nachyleniu 25 45,- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1 000 m2. Niewykluczone jest również postawienie domu jednorodzinnego dwulokalowego (czyli de facto urządzenie dwóch posesji). Polecamy i zapraszamy!Kontakt:Maciej GawrylukBiuro nieruchomości ASTONS604-380-020e-mail: maciej.gawryluk@Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.WWW.ASTONS.PLPrzedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.