Działka inwestycyjno - budowlana 2800 m2

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna w Lubaniu. DZIAŁKA INWESTYCYJNA NR 32 – 2800 m² – LUBAŃ | TEREN MIESZKANIOWO-USŁUGOWY MU16• Cena: 595 000 zł netto + 23% VAT• Cena brutto: 731 850 zł• Powierzchnia: 2800 m²• Numer działki: 32• Cena netto za 1 m²: 212,50 zł• Stan prawny: użytkowanie wieczysteNa sprzedaż prawo użytkowania wieczystego atrakcyjnego gruntu inwestycyjnego, stanowiącego działkę ewidencyjną nr 32 o powierzchni 2800 m², położoną w Lubaniu, około 2 km od ścisłego centrum miasta, przy wyjeździe w kierunku Jeleniej Góry.Nieruchomość znajduje się w pobliżu drogi krajowej DK30, osiedli zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej oraz często odwiedzanej stacji paliw, generującej dodatkowy ruch potencjalnych klientów. Położenie zapewnia nieruchomości bardzo dobry potencjał pod inwestycję handlową, usługową, mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową.ZABUDOWA DZIAŁKIDziałka jest zabudowana niewielkim budynkiem gospodarczym. Obiekt może zostać zaadaptowany i wykorzystany jako zaplecze prowadzonej działalności, między innymi jako magazyn, pomieszczenie gospodarcze, techniczne lub pomocnicze.W zależności od planów przyszłego inwestora budynek może również zostać wyburzony po dopełnieniu wymaganych formalności, a teren przeznaczony pod realizację nowej inwestycji.PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYMZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Lubań nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU16 – zabudowa mieszkaniowo-usługowa.Plan dopuszcza realizację:• budynków mieszkalnych,• budynków usługowych,• budynków mieszkalno-usługowych,• dróg wewnętrznych i miejsc parkingowych,• infrastruktury technicznej,• obiektów sportowych i placów zabaw,• obiektów małej architektury,• zieleni urządzonej.Teren daje możliwość realizacji między innymi obiektu handlowego, budynku usługowego, siedziby firmy, gabinetów, biur, niewielkiego obiektu handlowo-usługowego, budynku wielorodzinnego lub inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługami.Możliwa może być również realizacja myjni samoobsługowej lub murowanych garaży, pod warunkiem potwierdzenia zgodności konkretnego projektu z miejscowym planem oraz uzyskania wymaganych decyzji i pozwoleń.Link do szczegółowych zapisów MPZP:NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY• maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,• maksymalna wysokość zabudowy: 16 m do kalenicy,• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0,• zabudowa wraz z utwardzonymi nawierzchniami, dojazdami, parkingami i tarasami może zajmować maksymalnie 80% powierzchni działki,• minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej,• dla nowych budynków mieszkalnych dachy symetryczne o nachyleniu 40–55°,• dla jednokondygnacyjnych budynków wyłącznie usługowych dopuszczalne są dachy płaskie,• dopuszczalne są garaże wbudowane, garaże murowane oraz drewniane wiaty,• plan zakazuje garaży o ścianach wykonanych z blachy.MEDIANa działce dostępne są wszystkie najważniejsze media:• energia elektryczna,• woda z sieci miejskiej,• kanalizacja miejska,• gaz.Pełne uzbrojenie stanowi istotne ułatwienie przy planowaniu inwestycji i może znacząco ograniczyć koszty związane z doprowadzaniem podstawowej infrastruktury.CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI• numer działki: 32,• powierzchnia: 2800 m²,• szerokość: około 59 m,• długość: około 61 m,• niewielki budynek gospodarczy,• teren płaski,• kształt nieregularny,• dojazd drogą utwardzoną,• dostępne media: prąd, woda, kanalizacja i gaz.ATUTY LOKALIZACJI• około 2 km od centrum Lubania,• bliskość drogi krajowej DK30,• dogodny wyjazd w kierunku Jeleniej Góry,• sąsiedztwo osiedli zabudowy wielorodzinnej,• duże skupisko zabudowy jednorodzinnej,• bliskość często odwiedzanej stacji paliw,• dostęp do wszystkich najważniejszych mediów,• szerokie przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe,• możliwość wykorzystania istniejącego budynku gospodarczego lub jego wyburzenia.STAN PRAWNY I CENAPrzedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki nr 32 o powierzchni 2800 m² wraz z prawem własności znajdującego się na niej niewielkiego budynku gospodarczego.Cena sprzedaży:595 000 zł netto* 23% VAT: 136 850 zł= 731 850 zł brutto do negocjacjiCena netto za 1 m² wynosi 212,50 zł.Dla przedsiębiorcy będącego czynnym podatnikiem VAT i wykorzystującego nieruchomość do działalności opodatkowanej podatek VAT może podlegać odliczeniu na zasadach określonych w obowiązujących przepisach.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji nieruchomości, szczegółowych informacji dotyczących miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz umówienia prezentacji.Sochacki NieruchomościPiotr GniewczyńskiDoradca ds. nieruchomości 519 665 000Sochacki NieruchomościBiuro w Lubaniuul. Bracka 11

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  595 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  KREZUS Wojciech Sochacki

  595 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  KREZUS Wojciech Sochacki

  595 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  595 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Niepodległości

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubań D. A.

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bolesławieckie Centrum Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczne Przedszkole Niepubliczne nr 1

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Europejskich Dróg Świętego Jakuba

  9 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubań Śląski

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  11,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.