Idealna pod inwestycję działka w Lubartowie

Opis

Działka zabudowana 752 m² w Lubartowie | Dom 80 m² + lokal/budynek 85 m² bezpośrednio przy ulicy | Ścisłe centrum miasta | Wszystkie media | ul. SzaniawskiegoNa sprzedaż atrakcyjna, zabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 752 m² (nr ewidencyjny 109), położona w doskonałym punkcie komunikacyjnym w Lubartowie przy ul. Szaniawskiego.Działka zlokalizowana jest przy jednej z głównych ulic miasta, zaledwie kilkanaście metrów od głównego wejścia na cmentarz. Dzięki takiemu sąsiedztwu, stałemu natężeniu ruchu pieszego i samochodowego oraz bezpośredniemu wejściu do lokalu od strony ulicy, nieruchomość stanowi znakomitą bazę pod działalność handlowo-usługową, rzemieślniczą lub biurową, połączoną z funkcją mieszkalną.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Strategiczna lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo jednej z głównych ulic Lubartowa oraz głównego wejścia na cmentarz – lokalizacja zapewniająca naturalną widoczność i stały przepływ klientów (idealna m.in. pod kwiaciarnię, zakład kamieniarski, biuro, gabinet czy punkt usługowy).Kompletne uzbrojenie: Do posesji doprowadzone są wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.Ustawna działka i miejsca postojowe: Regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 23 m x 30 m, z wygodnym wjazdem od strony frontu. Na terenie posesji istnieje możliwość wydzielenia kilku miejsc parkingowych dla klientów oraz mieszkańców.Potencjał zabudowy (brak ograniczeń MPZP): Na obecnym etapie teren nie jest objęty ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (brak wyznaczonej funkcji w planie). Jako działka już zabudowana, nieruchomość daje szerokie możliwości dalszej adaptacji, modernizacji i rozwoju w oparciu o istniejącą zabudowę.Czysty stan prawny: Pełna własność bez jakichkolwiek obciążeń hipotecznych.OPIS ZABUDOWAŃ (ŁĄCZNIE 165 m²):Oba budynki wykonane są w solidnej technologii murowanej i zachowują dobry stan konstrukcyjny.Budynek usługowo-gospodarczy (85 m²):Obiekt jest w ciągłym użytkowaniu i utrzymany w sprawnym stanie technicznym.Posiada bezpośrednie wejście z ulicy, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie lub kontynuację działalności gospodarczej.Doprowadzone wszystkie media.Budynek mieszkalny (80 m²):Budynek obecnie nieużytkowany – o zdrowej, murowanej konstrukcji, wymagający prac modernizacyjnych i odświeżenia wizualnego. Pozwala to nowemu właścicielowi na zaaranżowanie wnętrza i elewacji dokładnie według własnych potrzeb (na cele mieszkalne, biurowe lub jako rozszerzenie części komercyjnej).PODSUMOWANIE PARAMETRÓW:Adres: Lubartów, ul. SzaniawskiegoPowierzchnia i wymiary działki: 752 m² (ok. 23 m frontu x 30 m głębokości)Zabudowa: budynek usługowo-gospodarczy 85 m² + dom mieszkalny 80 m² (oba murowane)Media: prąd, woda, kanalizacja, gazStan prawny: własność bez obciążeń hipotecznychDostępność posesji: do uzgodnieniaCena: 650 000 złZapraszam na prezentację! Twój Agent – Marek Gągola Mój Kąt Nieruchomości 534 075 035 marek@Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Współpracujemy z zaufanym i skutecznym doradcą kredytowym, który bez żadnych zobowiązań porówna oferty kredytowe w różnych bankach. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy. Ogłoszenie stanowi własność biura Mój Kąt Nieruchomości w Lublinie – kopiowanie i wykorzystywanie bez pisemnej zgody jest zabronione. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mój Kąt Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  18.A. ul. Chopina/I LO

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Vita

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Zawodowe nr 2 w Zespole Szkół nr 2 w Lubartowie

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dwujęzyczne "Motylek" w Lubartowie

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubartów Lipowa

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Miejski imienia Książąt Sanguszków

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet internistyczny USG Andrzej Piliszczuk

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  17,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.