SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Lubcz | Działka budowlana 761 m² | 200 m od jeziora | kanalizacja

Lubcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 761 m²
Cena za metr: 151 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 151 zł/m²
Mediana okolicy: 175 zł/m²; ta oferta: −13,7%
Podobne oferty: 9; działki 500–1000 m² · Rogowo
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 761 m² (Lubcz) kosztuje 151 zł za m² — 13,7% mniej niż mediana 175 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Rogowo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA W LUBCZU | 200 M OD JEZIORA | MEDIA | MPZP | 115 000 ZŁLubcz, gmina Rogowo, powiat żnińskiCena: 115 000 złNa sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana w miejscowości Lubcz, w gminie Rogowo, zaledwie 200 metrów od Jeziora Lubeckiego.To ciekawa propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, blisko przyrody, a jednocześnie z wygodnym dojazdem i dostępem do niezbędnej infrastruktury.LOKALIZACJA – BLISKO JEZIORA I NATURYLubcz to spokojna miejscowość otoczona terenami zielonymi i jeziorami. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i możliwość aktywnego wypoczynku.Największym atutem nieruchomości jest bliskość Jeziora Lubeckiego, oddalonego o około 200 metrów od działki.W okolicy znajdują się tereny spacerowe, trasy rowerowe oraz miejsca sprzyjające wypoczynkowi nad wodą.Do zagospodarowanej plaży jest około 1 km.Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Żnina, Gniezna i Poznania, między innymi dzięki trasie S5.DZIAŁKA I DOJAZDNieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok.W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, a okolica ma spokojny, mieszkalny charakter.To dobre miejsce zarówno do zamieszkania na stałe, jak i dla osób, które chcą mieć własny dom w pobliżu jeziora.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGODziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje:Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Maksymalną powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki.Możliwość budowy wolnostojącego garażu.Możliwość budowy budynku gospodarczego o wysokości do 6 m.Takie przeznaczenie daje możliwość zaprojektowania wygodnego domu z ogrodem oraz dodatkową przestrzenią gospodarczą.MEDIAPrzy działce znajdują się:PrądWodociągKanalizacjaDostępność sieci bezpośrednio przy nieruchomości to duże udogodnienie przy planowaniu przyszłej budowy. Warunki wykonania przyłączy należy uzgodnić z gestorami sieci.DLACZEGO WARTO?Tylko 200 m od Jeziora Lubeckiego.Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną.Bezpośredni dojazd drogą asfaltową.Prąd, woda i kanalizacja przy działce.MPZP z przeznaczeniem pod budowę domu.Możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego.Dobry dojazd do Żnina, Gniezna i Poznania.Atrakcyjna cena 115 000 zł.CENA: 115 000 ZŁJeżeli szukasz działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, z jeziorem niemal na wyciągnięcie ręki, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji działki.Wojciech Zgórecki NieruchomościLicencja zawodowa nr 10159Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

13,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki 500–1000 m² · Rogowo

Ta oferta: 151 zł/m²
Mediana okolicy: 175 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 115 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 92 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 180, obręb Lubcz, gm. Rogowo · 041905_2.0012.180

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 387 m², a ogłoszenie podaje 761 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.