Lubczyna | WZ na 4 domy | Blisko plaży i mariny

Opis

W naszej ofercie duża działka o łącznej powierzchni 2400 m², położona przy ul. Plażowej w Lubczynie, zaledwie w drugiej linii zabudowy od plaży i mariny. Nieruchomość składa się z dwóch działek sprzedawanych jako jedna całość i posiada wydane warunki zabudowy na realizację czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną.To propozycja zarówno dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia blisko wody, jak i dla inwestora planującego realizację kameralnej zabudowy jednorodzinnej.Lokalizacja – Lubczyna, ul. PlażowaLubczyna to jedna z najbardziej cenionych miejscowości nad Jeziorem Dąbie i Zalewem Szczecińskim. Okolica słynie z szerokiej plaży, mariny, terenów rekreacyjnych oraz spokojnej, niskiej zabudowy.Działka położona jest zaledwie kilkadziesiąt metrów od plaży i przystani, co zapewnia wyjątkowy komfort codziennego korzystania z uroków nadwodnej lokalizacji. Jednocześnie miejscowość oferuje szybki dojazd do Goleniowa oraz Szczecina.Najważniejsze informacje o nieruchomościPowierzchnia: 2400 m²Dwie działki sprzedawane jako jedna nieruchomośćKształt: prostokątnyTeren: płaskiDziałka niezabudowanaStan prawny: pełna własnośćMediaprąd – w drodze przy działce,woda – w drodze przy działce,kanalizacja – w drodze przy działce.Warunki zabudowyDla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację:czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną.Podstawowe parametry zabudowy:maksymalna wysokość zabudowy – 8,5 m,maksymalna powierzchnia zabudowy – 22%,dach dwu- lub wielospadowy.Atuty nieruchomościdruga linia zabudowy od plaży,bardzo blisko mariny,wydane warunki zabudowy na 4 domy,duża powierzchnia 2400 m²,media przy działce,płaski teren,spokojna i kameralna okolica,niska zabudowa w sąsiedztwie,idealne miejsce do zamieszkania,bardzo duży potencjał inwestycyjny.Dodatkowe informacjeNieruchomość stanowi rzadko spotykaną ofertę w tak atrakcyjnej lokalizacji nad wodą. Połączenie bliskości plaży, mariny oraz wydanych warunków zabudowy na cztery budynki jednorodzinne sprawia, że działka może zostać wykorzystana zarówno pod prywatną rezydencję, jak i kameralną inwestycję mieszkaniową.Z nami bezpieczniej!Zapewniamy pełne wsparcie prawne, ubezpieczenie transakcji oraz profesjonalne doradztwo na każdym etapie zakupu.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.—DE—In unserem Angebot befindet sich ein großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.400 m² an der Plażowa-Straße in Lubczyna, nur eine Hausreihe vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Die Immobilie besteht aus zwei Grundstücken, die als eine Einheit verkauft werden, und verfügt über erteilte Baugenehmigungen für die Errichtung von vier Einfamilienhäusern einschließlich der technischen Infrastruktur.Dieses Angebot richtet sich sowohl an Personen, die einen außergewöhnlichen Wohnort in der Nähe des Wassers suchen, als auch an Investoren, die die Errichtung einer kleinen Einfamilienhaussiedlung planen.Lage – Lubczyna, Plażowa-StraßeLubczyna ist einer der beliebtesten Orte am Dąbie-See und am Stettiner Haff. Die Gegend ist bekannt für ihren breiten Strand, den Yachthafen, die Erholungsgebiete sowie die ruhige, niedrige Bebauung.Das Grundstück liegt nur wenige Dutzend Meter vom Strand und dem Yachthafen entfernt, was einen außergewöhnlichen Komfort bei der täglichen Nutzung der Vorzüge der Lage am Wasser gewährleistet. Gleichzeitig bietet der Ort eine schnelle Anbindung an Goleniów und Stettin.Die wichtigsten Informationen zur ImmobilieFläche: 2.400 m²Zwei Grundstücke, die als eine Immobilie verkauft werdenForm: rechteckigGelände: flachGrundstück unbebautRechtsstatus: Volles EigentumVersorgungsanschlüsseStrom – in der Straße neben dem Grundstück,Wasser – in der Straße neben dem Grundstück,Kanalisation – in der Straße neben dem Grundstück.BebauungsbedingungenFür die Immobilie wurden Bebauungsbedingungen erteilt, die die Errichtung folgender Objekte ermöglichen:vier Einfamilienhäuser samt technischer Infrastruktur.Grundlegende Bebauungsparameter:maximale Gebäudehöhe – 8,5 m,maximale Bebauungsfläche – 22 %,Zweigiebel- oder Mehrfachgiebel-Dach.Vorteile der Immobiliezweite Bebauungsreihe vom Strand aus,sehr nahe am Yachthafen,erteilte Bebauungsbedingungen für 4 Häuser,große Fläche von 2.400 m²,Versorgungsanschlüsse am Grundstück,flaches Gelände,ruhige und intime Umgebung,niedrige Bebauung in der Nachbarschaft,idealer Wohnort,sehr großes Investitionspotenzial.Weitere InformationenDie Immobilie ist ein seltenes Angebot in einer so attraktiven Lage direkt am Wasser. Die Kombination aus Strandnähe, der Nähe zum Yachthafen und den erteilten Baugenehmigungen für vier Einfamilienhäuser macht das Grundstück sowohl für eine private Residenz als auch für ein gemütliches Wohnbauprojekt geeignet.Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite!Wir bieten umfassende rechtliche Unterstützung, eine Transaktionsversicherung sowie professionelle Beratung in jeder Phase des Kaufs.Die vorstehende Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964 – Bürgerliches Gesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, in der jeweils gültigen Fassung) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: działki 1500–3000 m² · Goleniów

Ta oferta

91 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Promohouse Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  Promohouse Nieruchomości

  219 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Promohouse Nieruchomości

  219 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Lubczynie

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Stołczyn

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Goleniów Południe

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.