3467m² przy S17 Plan Ogólny nawet 4400 m² zabudowy

Opis

W SKRÓCIE: Działka inwestycyjna na sprzedaż w Lublinie przy ul. Mełgiewskiej Powierzchnia 3467 m² Teren o wysokim potencjale inwestyjnym i rozwojowym Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej Świetna lokalizacja przy węźle drogi ekspresowej S17 i drodze wojewódzkiej nr 822 Możliwość realizacji zabudowy usługowej nawet do około 4400 m² powierzchni całkowitej Cena: 1 445 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Lublin, ul. Mełgiewska Powierzchnia: 3467 m² Wymiary: 20 m x 175 m Kształt: prostokąt Dojazd: asfaltowa droga gminna Media: prąd na działce, gaz na działce, woda w drodze MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP - teren oznaczony symbolem M6, Plan Ogólny przewiduje funkcję budowlano-usługową Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz usługowa Cena: 1 445 000 zł Cena za m²: 417 zł Parametry zabudowy: Powierzchnia terenu mieszkaniowo-usługowego: około 1300 m². Intensywność zabudowy mieszkaniowo-usługowej: do 0,6. Powierzchnia zabudowy mieszkaniowo-usługowej: do 30% powierzchni terenu. Wysokość zabudowy mieszkaniowo-usługowej: do 10 m. Powierzchnia terenu usługowego: około 2200 m². Intensywność zabudowy usługowej: do 2,0. Powierzchnia zabudowy usługowej: do 50% powierzchni terenu. Wysokość zabudowy usługowej: do 14 m. Potencjał inwestycyjny części usługowej: możliwość realizacji obiektu o powierzchni całkowitej nawet około 4400 m² . Wartość ta wynika z maksymalnego wskaźnika intensywności zabudowy 2,0 dla terenu o powierzchni około 2200 m², tj. 2200 m² × 2,0 = 4400 m². OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną w Lublinie przy ul. Mełgiewskiej. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej , co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz wygodny dostęp komunikacyjny. Największym atutem tej oferty jest strategiczne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S17 oraz drogi wojewódzkiej nr 822. Lokalizacja gwarantuje sprawne połączenie z centrum miasta oraz najważniejszymi trasami regionu, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów. Zgodnie z obowiązującymi dokumentami planistycznymi teren posiada bardzo duży potencjał rozwoju . Plan Ogólny przewiduje funkcję budowlano-usługową, umożliwiając realizację obiektów usługowych, magazynowych, handlowych, logistycznych, biurowych oraz przedsięwzięć o charakterze mieszkaniowo-usługowym. Oferta będzie doskonałym wyborem dla firm planujących rozwój działalności, inwestorów poszukujących gruntów z potencjałem wzrostu wartości oraz podmiotów zainteresowanych realizacją nowoczesnych obiektów usługowych w jednej z najlepiej skomunikowanych części Lublina. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: atrakcyjne położenie przy ul. Mełgiewskiej w Lublinie Komunikacja: bezpośrednia bliskość drogi ekspresowej S17 oraz DW 822 Dojazd: dostęp z asfaltowej drogi gminnej Media: prąd i gaz na działce, woda w drodze Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji zabudowy usługowej o powierzchni nawet około 4400 m² Przeznaczenie: funkcje mieszkaniowo-usługowe i usługowe Otoczenie: rozwijające się tereny inwestycyjne, usługowe oraz komercyjne Cena: 1 445 000 zł Cena za m²: 417 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Ewa Wiertel :501 385 662 E-mail: ewa.wiertel@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 141 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lublin

Ta oferta

417 zł/m²

Mediana okolicy

336 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  1 445 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  1 445 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Metalurgiczna 02

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Zadębie

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Ośrodek Szkolenia Komendy Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej w Lublinie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Shell

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Bluemed

  2,4 km

• Apteka

  Nasza Apteka

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 84

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Świdnik Miasto

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.