Działka budowlana przy ul. Macieja Rataja

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomośc i: działka budowlana Lokalizacja: Lublin, ul. Macieja Rataja Powierzchnia : 1207 m² Przeznaczenie : zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi nieuciążliwe Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, wszystkie media w działce, bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej Cena: 349 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja : Lublin, ul. Macieja Rataja, województwo lubelskie Powierzchnia: 1207 m². Dojazd: bezpośredni wjazd z asfaltowej ul. Macieja Rataja. Media : prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz sieć telekomunikacyjna w działce MPZP / WZ / Plan Ogólny: nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i położona na terenie oznaczonym symbolem 3 MN-U Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi nieuciążliwe, w szczególności handel, gastronomia i usługi rzemieślnicze, z wykluczeniem handlu wielkopowierzchniowego Ogrodzenie : teren ogrodzony Ukształtowanie: teren wyrównany Otoczenie: spokojna okolica domów jednorodzinnych z jednoczesną bliskością strefy ekonomicznej Komunikacja : przystanek autobusowy w odległości 50 m PARAMETRY ZABUDOWY: Typ zabudowy : wolnostojąca lub bliźniacza Możliwość zabudowy: budynki można sytuować w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią, zgodnie z przepisami odrębnymi Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,6 Wysokość zabudowy : maksymalnie 11,5 m, do III kondygnacji, nie więcej niż 7 m od poziomu terenu do gzymsu lub okapu, z możliwością realizacji poddasza użytkowego Geometria dachu : dachy strome o nachyleniu głównych połaci do 45° lub dachy płaskie Pokrycie dachu: wszelkie atestowane pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach, w tym w formie dachów zielonych Linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1207 m² , położoną przy ul. Macieja Rataja w Lublinie. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi. Działka położona jest na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3 MN-U , który umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, a także prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej . Takie przeznaczenie sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno osoby prywatne planujące budowę domu, jak i inwestorów poszukujących gruntu pod przedsięwzięcie mieszkaniowe lub usługowe. Istotnym atutem nieruchomości jest jej pełne uzbrojenie . Prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz sieć telekomunikacyjna znajdują się bezpośrednio w granicach działki, co ułatwia i przyspiesza realizację inwestycji. Dodatkowo teren jest ogrodzony i wyrównany, dzięki czemu jest gotowy do zagospodarowania. Kameralna okolica, sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz przystanek komunikacji miejskiej oddalony o około 50 metrów sprawiają, że jest to doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności usługowej. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Lublin, ul. Macieja Rataja, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej Powierzchnia : ustawne 1207 m² pod zabudowę mieszkaniową lub usługową Przeznaczenie : teren 3 MN-U przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi Potencjał: możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej Otoczenie: spokojna okolica domów jednorodzinnych z jednoczesną bliskością strefy ekonomicznej Dojazd: pierwsza linia zabudowy i bezpośredni wjazd z ul. Macieja Rataja Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja i sieć telekomunikacyjna w działce Cena: 349 000 zł Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zabudowy i zapisów miejscowego planu. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: KONTAKT: Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka :788 303 363 E-mail: malgorzata.glowacka@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: działki 1000–1500 m² · Lublin

Ta oferta

289 zł/m²

Mediana okolicy

363 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wilhelma Hessa NŻ 01

  17 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  780 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Ośrodek Szkolenia Komendy Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej w Lublinie

  930 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bluemed

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Nasza Apteka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 84

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Zadębie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Północny

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.