Działka inwestycyjna - wiele możliwości zabudowy

Opis

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 3942 m2, położonej w Lublinie, w obrębie Wola Sławińska, pomiędzy ul. Kmiecą a al. Solidarności. To propozycja szczególnie interesująca dla osób poszukujących gruntu z dużym potencjałem inwestycyjnym. Dużym atutem nieruchomości jest znaczna powierzchnia oraz zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które pozwalają na różne formy zabudowy mieszkaniowej. Przy odpowiednim podziale geodezyjnym grunt może stworzyć możliwość realizacji kilku niezależnych budynków mieszkalnych, co czyni nieruchomość ciekawą zarówno dla inwestora, jak i dewelopera. SZCZEGÓŁY OFERTYPowierzchnia: 3942 m2Numer ewidencyjny: 40/8Wymiary: około 30 m x 140 mKształt: regularny, prostokątnyUkształtowanie terenu: płaskiePołożenie: Lublin, obręb Wola Sławińska, nr. działki - 40/8MPZP: symbol 1MN1(U) MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1MN1(U) - teren zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług. Plan dopuszcza lokalizację:budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub wielorodzinnych, przy czym w jednym budynku wielorodzinnym może znajdować się maksymalnie 6 lokali mieszkalnych.usługi nieuciążliwe, których powierzchnia całkowita nie może przekraczać 50% powierzchni całkowitej zabudowy na działce (usługi mogą być realizowane również w formie wolnostojącego budynku usługowego). Plan przewiduje szeroki zakres możliwych usług, m.in. handel, biura i administrację, ochronę zdrowia, edukację, kulturę, sport i rekreację oraz drobne usługi. Najważniejsze parametry zabudowy: 1. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna może być realizowana w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej 2. Dopuszczalna jest również zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna 3. Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i mieszkaniowo-usługowej - 800 m2 4. Dla zabudowy bliźniaczej minimalna powierzchnia działki - 600 m2 5. Dla zabudowy szeregowej minimalna powierzchnia działki - 400 m2 6. W przypadku zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej minimalna powierzchnia działki - 800 m2 7. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 35% powierzchni działki 8. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50% dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej, mieszkaniowo-usługowej oraz wielorodzinnej 9. Maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m i 2 kondygnacje nadziemne, przy czym plan dopuszcza dodatkowe rozwiązania dotyczące trzeciej kondygnacji w określonych przypadkach. 10. Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 1,8, w tym nie więcej niż 1,0 dla kondygnacji nadziemnych. 11. Dopuszczalna jest realizacja budynków garażowych, gospodarczych lub gospodarczo-garażowych jako uzupełnienie zabudowy. Szczególnie istotny jest fakt, że przy powierzchni 3942 m2 działka daje potencjał do jej podziału na kilka mniejszych działek. MEDIA W niedużej odległości od nieruchomości znajdują się podstawowe sieci infrastruktury technicznej:woda - około 50 mprąd - około 50 mgaz - około 150 mkanalizacja - około 50 m Niewielka odległość od sieci uzbrojenia terenu jest dodatkowym atutem nieruchomości i ułatwia planowanie przyszłej inwestycji. OKOLICA Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Lublina. Jest to obszar, który w ostatnich latach dynamicznie się rozwija, łącząc charakter spokojnej, niskiej zabudowy mieszkaniowej z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. Okolica wyróżnia się kameralnym charakterem, dużą ilością zieleni oraz przewagą zabudowy jednorodzinnej. W okolicy znajdują się m.in.:Biedronka - około 400 mprzystanki komunikacji miejskiej - 600 mszkoła i przedszkole - 3 minuty samochodemlokalne sklepy i punkty usługowetereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz rekreacji. Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki czemu lokalizacja jest dogodna również dla osób, które na co dzień korzystają z transportu publicznego. W rejonie Woli Sławińskiej funkcjonują połączenia MPK zapewniające dojazd w kierunku miasta. DOJAZDcentrum Lublina / Krakowskie Przedmieście - około 8 minut samochodem. ATUTY NIERUCHOMOŚCI3942 m2 powierzchniregularny prostokątny kształt - 30 m x 140 mmożliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz mieszkaniowo-usługowejpotencjał pod podział na kilka działek budowlanychmożliwość prowadzenia nieuciążliwych usługlokalizacja w granicach Lublina Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. OPIEKUN OFERTY Martyna Sprawka Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Martyna Sprawka (licencja nr: 30727)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 144 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lublin

Ta oferta

342 zł/m²

Mediana okolicy

324 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Główna 01

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Przygody

  970 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Mediki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Lasek na Sławinie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 14 im. Tadeusza Kościuszki

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,1 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Zachodni

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.