SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Lublin, Hajdów-Zadębie, Zadębie, Mełgiewska

Mełgiewska, Hajdów-Zadębie, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 61 057 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 325 zł/m²; ta oferta: +23,1%
Podobne oferty: 52; działki powyżej 10000 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 61 057 m² (Hajdów-Zadębie, Lublin) kosztuje 400 zł za m² — 23,1% więcej niż mediana 325 zł za m² dla 52 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 24 422 800 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży dużego gruntu inwestycyjnego o łącznej powierzchni 61 057 m², zlokalizowanego w Lublinie przy ulicy Mełgiewskiej. To niezwykle perspektywiczny obszar, idealnie nadający się pod obiekty komercyjne, logistyczne, składowe lub produkcyjne. Kluczowe parametry nieruchomości: Powierzchnia łączna: 61 057 m² Cena: 24 422 800,00 zł netto (zaledwie 400 zł netto za m²) Przeznaczenie terenu (MPZP): Bezpieczeństwo i jasność celów inwestycyjnych to podstawa. Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr 628/XXIX/2005). Oznaczenie terenu: AG – Tereny aktywności gospodarczej obejmujące obszary zgrupowań przemysłowo-składowych. Studium: Nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym jako tereny aktywności gospodarczej. Warto dodać, że zgodnie z bieżącym statusem z czerwca 2026 r., opiniowany projekt nowego Planu Ogólnego Miasta Lublin zakłada na tym obszarze utworzenie również strefy gospodarczej. Stan prawny nieruchomości: Forma władania: Prawo użytkowania wieczystego gruntu Infrastruktura i pełne media: Grunt jest w pełni uzbrojony i przygotowany na przyjęcie wymagających inwestorów. Na działce lub w jej pobliżu dostępne są wszelkie niezbędne sieci: Woda – dostępna Prąd – dostępny Gaz – dostępny Kanalizacja – dostępna Ciepło – dostępne Telekomunikacja – dostępna Doskonała logistyka i dojazd: Teren oferuje wybitne możliwości komunikacyjne dla transportu ciężkiego. Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej. Zaletą jest bardzo wygodny, obustronny dojazd – od północy oraz południa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się strategiczny węzeł drogowy Lublin-Zadębie (obsługujący drogi ekspresowe S12 i S17). Kluczowym atutem na skalę międzynarodową jest bliska odległość do Portu Lotniczego Lublin i jednocześnie granicząca z teren kolejowym i dostępem do bocznicy. Bezpieczne uwarunkowania środowiskowe: Nieruchomość pozbawiona jest ryzykownych ograniczeń inwestycyjnych. Na działkach nie występują żadne formy ochrony przyrody, co znacznie skraca proces uzyskiwania pozwoleń. Dodatkowo teren nie jest obarczony żadnym zagrożeniem powodziowym. Skontaktuj się z nami! To unikalna okazja na zabezpieczenie gruntów pod duży biznes w świetnie skomunikowanej części Lublina. Zadzwoń już dziś, aby uzyskać więcej informacji technicznych i umówić się na spotkanie w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Rynekwtórny

Typ działkiprzemysłowa

Cena na tle rynku

23,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Lublin

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 325 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 24 422 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 19 538 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Tomasz Jarosiewicz Doradztwo Gruntowe

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
Tomasz Jarosiewicz Doradztwo Gruntowe
24 422 800 zł
Zobacz
Gratka
Tomasz Jarosiewicz Doradztwo Gruntowe
24 422 800 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 27/8, obręb Zadębie IIi, gm. Lublin (miasto) · 066301_1.0046.AR_10.27/8

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 42 235 m², a ogłoszenie podaje 61 057 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Grygowej - osiedle 02
23 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Shell
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Ośrodek Szkolenia Komendy Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej w Lublinie
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Medyczny DMP Sp. z o.o.
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Lubelska Akademia WSEI
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
1,6 km
19 min pieszo
Park
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Zadębie
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Lublin Północny
2,2 km
Przedszkole
Przedszkole nr 34
2,3 km