SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod biuro z magazynem - Al. Warszawska

Lublin, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 8608 m²
Cena za metr: 650 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 650 zł/m²
Mediana okolicy: 318 zł/m²; ta oferta: +104,6%
Podobne oferty: 55; działki 3000–10000 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 608 m² (Lublin, Lublin) kosztuje 650 zł za m² — 104,6% więcej niż mediana 318 zł za m² dla 55 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Lublin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 105% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

104,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lublin

Ta oferta: 650 zł/m²
Mediana okolicy: 318 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 595 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Mój Kąt Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Akademia Przygody
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 14 im. Tadeusza Kościuszki
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita8 608 m²

Pow. działki8 608 m²

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona bezpośrednio przy Al. Warszawskiej 161 w Lublinie – jednej z głównych arterii miasta, zapewniającej doskonałą ekspozycję i łatwy dojazd.Parametry działki: powierzchnia: 8608 m² kształt: prostokąt (ok. 50 × 159 × 59 m) nr działki: 8/3 Możliwości zabudowy (zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy): budynek handlowo–biurowy o powierzchni sprzedaży do 700 m², budynek magazynowy (np. hurtownia wyrobów hutniczych i stalowych), możliwość realizacji pylona reklamowego do 14 m wysokości, dopuszczalne obiekty towarzyszące: suwnica rozładunkowa, mur oporowy, układ komunikacyjny. Parametry zabudowy: powierzchnia zabudowy: do 30% działki, powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%, wysokość budynków: do 8 m (max. 9,5 m przy najniżej położonym wejściu/wjeździe), dachy: płaskie lub wielospadowe (do 32°), szerokość elewacji frontowej: do 50 m. Infrastruktura i komunikacja: bezpośredni zjazd z Al. Warszawskiej (droga powiatowa), wymagane miejsca postojowe: – min. 1 miejsce na każde 25 m² powierzchni usługowej, – min. 3 miejsca na każde 1000 m² powierzchni składowej, dodatkowe miejsca dla rowerów, media: energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa, telekomunikacja. Działka o regularnym kształcie i bardzo korzystnych parametrach inwestycyjnych. Idealna pod centrum handlowo–usługowe, hurtownię, siedzibę firmy z częścią biurową i magazynową.Zapraszam na prezentację! Twój Agent - Tomasz Jurowicz Mój Kąt Nieruchomości732 66 55 00 tomasz@Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy. Ogłoszenie stanowi własność biura Mój Kąt Nieruchomości w Lublinie – kopiowanie i wykorzystywanie bez pisemnej zgody jest zabronione. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.