Działka pod zabudowę wielorodzinną na Ponikwodzie

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-inwestycyjna pod zabudowę mieszkaniową mieszaną. Lokalizacja: Lublin, Ponikwoda, okolice ul. Nasturcjowej. Powierzchnia: 2817 m² . Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej, oznaczenie w MPZP 5MNW . Atuty: pierwsza linia zabudowy, dojazd drogą asfaltową, media w ulicy, możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej. Cena: 1 984 000 zł . SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Lublin, Ponikwoda, ul. Nasturcjowa. Powierzchnia: 2817 m² Wymiary: ok. 25 m x 113 m Kształt: prostokąt Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej Media: prąd w ulicy, gaz w ulicy, woda w ulicy, kanalizacja miejska MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol 5MNW Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa mieszana Cena: 1 984 000 zł Cena za m²: 704,50 zł Parametry zabudowy: Parametr: teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej Możliwość zabudowy: zabudowa wolnostojąca, bliźniacza oraz szeregowa Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 35% powierzchni działki Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 35% Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,9 Wysokość zabudowy: do 11,5 m, do 3 kondygnacji nadziemnych Dach: dopuszczalny dach stromy lub płaski Minimalna powierzchnia działek: 500 m² dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, 260 m² dla zabudowy szeregowej OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-inwestycyjną o powierzchni 2817 m² , położoną w Lublinie, w dzielnicy Ponikwoda, przy ul. Nasturcjowej. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta, a jednocześnie znajduje się w rejonie dynamicznie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 5MNW , co daje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej mieszanej, w tym zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowej. Parametry planistyczne pozwalają rozważyć zarówno inwestycję deweloperską, jak i podział gruntu na mniejsze parcele. Dostępne media znajdują się w ulicy, w tym prąd, gaz oraz woda, a kanalizacja ma charakter miejski. Oferta będzie odpowiednia dla inwestora, dewelopera lub osoby poszukującej większego gruntu w granicach administracyjnych Lublina z wyraźnym potencjałem zabudowy. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Dla nieruchomości przygotowano wstępną koncepcję zabudowy wielorodzinnej. Z całkowitej powierzchni 2817 m² około 1757 m² obejmuje teren 5MNW , natomiast około 1060 m² stanowi teren zieleni publicznej ZP . Koncepcja przewiduje: 5 budynków trzykondygnacyjnych , około 20 lokali mieszkalnych , około 1104,6 m² powierzchni użytkowej naziemnej , około 1578 m² powierzchni całkowitej naziemnej , 30 miejsc postojowych , w tym 26 w garażu podziemnym. Koncepcja ma charakter wstępny, a ostateczne parametry inwestycji zależą od projektu budowlanego oraz wymaganych uzgodnień. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Lublin, Ponikwoda, okolice ul. Poziomkowej i ul. Kłopotowskiego. Powierzchnia: duży grunt o powierzchni 2817 m² . Plan miejscowy: działka objęta MPZP z oznaczeniem 5MNW . Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej. Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. Media: prąd, gaz i woda w ulicy oraz kanalizacja miejska. Atut lokalizacji: rozwijająca się część Lublina z szybkim dojazdem do centrum. Cena: 1 984 000 zł Cena za m²: 704,50 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Anna Lis :531 275 846 E-mail: anna.lis@ Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

94,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: działki 1500–3000 m² · Lublin

Ta oferta

704 zł/m²

Mediana okolicy

363 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  1 984 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  1 984 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  28 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Szczęśliwych Maluchów

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Profi-Med

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Bajeczna

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  XX Liceum Ogólnokształcące

  8 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Ponikwoda

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Zgromadzenia Księży Marianów w Lublinie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.