Działka usługowa blisko węzła S17- Czechów

Opis

W SKRÓCIE: Działka usługowa na sprzedaż w Lublinie przy ul. Bohaterów Września Powierzchnia 2859 m² , z czego 1945 m² objęte MPZP pod zabudowę usługową Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym w dynamicznie rozwijającej się części miasta Doskonały dojazd do centrum Lublina oraz węzła S17 ok. 2 km W okolicy rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa i usługowa Cena 1 550 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Lublin, ul. Bohaterów Września Powierzchnia: 2859 m² Wymiary: część usługowa ok. 60 x 40 x 34 m Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja w ulicy MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP - teren 2U Przeznaczenie: zabudowa usługowa bez funkcji mieszkaniowej Cena: 1 550 000 zł Cena za m²: 542,50 zł Parametry zabudowy: maksymalna wysokość zabudowy do 12 m zabudowa wolnostojąca maksymalna powierzchnia zabudowy 35% działki minimalnie 30% powierzchni biologicznie czynnej intensywność zabudowy 0,1-1,0 OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę usługową położoną w Lublinie przy ul. Bohaterów Września. Nieruchomość stanowi atrakcyjny grunt inwestycyjny objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje jasne i stabilne warunki realizacji przyszłej zabudowy. Działka znajduje się w północno zachodniej części miasta, w rejonie o dynamicznie rozwijającej się zabudowie mieszkaniowej oraz usługowej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Lublina oraz węzła S17, co znacząco podnosi jej potencjał komercyjny. Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową bez funkcji mieszkaniowej, co umożliwia realizację obiektów handlowych, biurowych lub usługowych. Dostępność mediów w ulicy oraz rozwijająca się infrastruktura w otoczeniu stanowią dodatkowy atut inwestycyjny. Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację projektu usługowego w dobrze skomunikowanej części miasta. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Lublin, rozwijająca się część miasta z dobrym dojazdem Przeznaczenie: zabudowa usługowa objęta MPZP Potencjał inwestycyjny: wysoki, teren pod usługi komercyjne Dojazd: szybki dostęp do centrum i S17 Media: dostępne w ulicy Cena: 1 550 000 zł Cena za m²: 542,50 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak 663 622 006 E-mail: mateusz.chwiejczak@ Anna Lis 531 275 846 E-mail: anna.lis@ Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: działki 1500–3000 m² · Lublin

Ta oferta

542 zł/m²

Mediana okolicy

363 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Górki Czechowskie NŻ 02

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi "Bajkowa Akademia"

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Górki Czechowskie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AB Centrum Medyczne Relaksowa

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych Wincentego Pola

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Czechów

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Lublin Ponikwoda

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.