Działka usługowa/inwestycyjna ul.Kijańska/ul.Turystyczna 7023m2 Lublin

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 7023 m2 (70 arów) i wymiarach 70x100m.Położona przy ul. Kijańskiej w pobliżu ul. Turystycznej w Lublinie (5-minut do drogi ekspresowej S17).! Działka ma dostęp do publicznej drogi gminnej - KDL-G (droga nie została dotychczas zrealizowana, jednak jej budowa jest możliwa zgodnie z ustaleniami planu miejscowego).Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu pod działalność gospodarczą w dobrze skomunikowanej części miasta.Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co znacząco ułatwia planowanie i realizację przyszłych inwestycji.Jej wymiary wynoszą około 70 x 100 metrów, dzięki czemu oferuje szerokie możliwości zagospodarowania.Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do obwodnicy Lublina i drogi ekspresowej S17, do której można dojechać w około 5 minut.Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Posiada oznaczenie AGc – tereny aktywności gospodarczej.Przeznaczenie to umożliwia realizację różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych, usługowych oraz handlowych, a także lokalizację zapleczy technicznych, baz i składów materiałowych.Wykluczone są jedynie uciążliwe obiekty produkcyjne oraz inwestycje mogące kolidować z sąsiednią zabudową mieszkaniową i usługami publicznymi.Na działce znajdują się zabudowania o łącznej powierzchni 279 m2.W skład nieruchomości wchodzą dwa budynki mieszkalne, budynek gospodarczy oraz dwa garaże.Pierwszy dom oferuje 194 m2 powierzchni użytkowej i składa się z sześciu pokoi.Drugi budynek mieszkalny posiada powierzchnię 85 m2 i obejmuje cztery pokoje.Istniejąca zabudowa może zostać wykorzystana na potrzeby prowadzonej działalności lub stanowić zaplecze dla przyszłej inwestycji.Przeznaczenie AGc pozwala na realizację wielu rodzajów działalności gospodarczej:Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod usługi komercyjne, takie jak biura, kancelarie, firmy consultingowe, księgowe czy ubezpieczeniowe.Możliwe jest również prowadzenie działalności handlowej, w tym sklepów detalicznych, punktów usługowych czy aptek.Działka stwarza także warunki do budowy obiektów gastronomicznych, takich jak restauracje, kawiarnie czy bary.Duży potencjał inwestycyjny nieruchomości pozwala również na realizację obiektów sportowych i rekreacyjnych, w tym siłowni, klubów fitness oraz centrów rekreacyjnych.Dopuszczalne jest ponadto prowadzenie działalności hotelarskiej, obejmującej hotele, motele, pensjonaty oraz hostele.Lokalizacja sprzyja również inwestycjom związanym z ochroną zdrowia, takim jak przychodnie, gabinety dentystyczne czy centra rehabilitacji.Działka może zostać wykorzystana także pod działalność edukacyjną i szkoleniową, obejmującą szkoły językowe, placówki edukacyjne oraz centra szkoleniowe.Atutem nieruchomości jest jej położenie w dobrze skomunikowanej części Lublina.Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta oraz wygodny dostęp do infrastruktury drogowej i miejskiej.Dzięki połączeniu dużej powierzchni, korzystnego przeznaczenia w MPZP oraz istniejącej zabudowy jest to oferta o wysokim potencjale inwestycyjnym.Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do obwodnicy Lublina i drogi ekspresowej S17 - 5 minut.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 141 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lublin

Ta oferta

271 zł/m²

Mediana okolicy

336 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kijańska NŻ 01

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 48 im. Józefa Piłsudskiego w Lublinie

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zadębie

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Top-Farm

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Tlen-Medical Lekarz Rodzinny

  920 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Lubelska Akademia WSEI

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Daszek" w Lublinie

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.