Działka usługowa/inwestycyjna ul.Kijańska/ul.Turystyczna 7023m2 Lublin

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 7023 m2 (70 arów) i wymiarach 70x100m. Położona przy ul. Kijańskiej w pobliżu ul. Turystycznej w Lublinie (5-minut do drogi ekspresowej S17). ! Działka ma dostęp do publicznej drogi gminnej - KDL-G (droga nie została dotychczas zrealizowana, jednak jej budowa jest możliwa zgodnie z ustaleniami planu miejscowego). Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu pod działalność gospodarczą w dobrze skomunikowanej części miasta. Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co znacząco ułatwia planowanie i realizację przyszłych inwestycji. Jej wymiary wynoszą około 70 x 100 metrów, dzięki czemu oferuje szerokie możliwości zagospodarowania. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do obwodnicy Lublina i drogi ekspresowej S17, do której można dojechać w około 5 minut. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Posiada oznaczenie AGc – tereny aktywności gospodarczej. Przeznaczenie to umożliwia realizację różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych, usługowych oraz handlowych, a także lokalizację zapleczy technicznych, baz i składów materiałowych. Wykluczone są jedynie uciążliwe obiekty produkcyjne oraz inwestycje mogące kolidować z sąsiednią zabudową mieszkaniową i usługami publicznymi. Na działce znajdują się zabudowania o łącznej powierzchni 279 m2. W skład nieruchomości wchodzą dwa budynki mieszkalne, budynek gospodarczy oraz dwa garaże. Pierwszy dom oferuje 194 m2 powierzchni użytkowej i składa się z sześciu pokoi. Drugi budynek mieszkalny posiada powierzchnię 85 m2 i obejmuje cztery pokoje. Istniejąca zabudowa może zostać wykorzystana na potrzeby prowadzonej działalności lub stanowić zaplecze dla przyszłej inwestycji. Przeznaczenie AGc pozwala na realizację wielu rodzajów działalności gospodarczej: Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod usługi komercyjne, takie jak biura, kancelarie, firmy consultingowe, księgowe czy ubezpieczeniowe. Możliwe jest również prowadzenie działalności handlowej, w tym sklepów detalicznych, punktów usługowych czy aptek. Działka stwarza także warunki do budowy obiektów gastronomicznych, takich jak restauracje, kawiarnie czy bary. Duży potencjał inwestycyjny nieruchomości pozwala również na realizację obiektów sportowych i rekreacyjnych, w tym siłowni, klubów fitness oraz centrów rekreacyjnych. Dopuszczalne jest ponadto prowadzenie działalności hotelarskiej, obejmującej hotele, motele, pensjonaty oraz hostele. Lokalizacja sprzyja również inwestycjom związanym z ochroną zdrowia, takim jak przychodnie, gabinety dentystyczne czy centra rehabilitacji. Działka może zostać wykorzystana także pod działalność edukacyjną i szkoleniową, obejmującą szkoły językowe, placówki edukacyjne oraz centra szkoleniowe. Atutem nieruchomości jest jej położenie w dobrze skomunikowanej części Lublina. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta oraz wygodny dostęp do infrastruktury drogowej i miejskiej. Dzięki połączeniu dużej powierzchni, korzystnego przeznaczenia w MPZP oraz istniejącej zabudowy jest to oferta o wysokim potencjale inwestycyjnym. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do obwodnicy Lublina i drogi ekspresowej S17 - 5 minut. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 141 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lublin

Ta oferta

271 zł/m²

Mediana okolicy

336 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kijańska NŻ 01

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 48 im. Józefa Piłsudskiego w Lublinie

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lublin Zadębie

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Top-Farm

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Tlen-Medical Lekarz Rodzinny

  920 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Lubelska Akademia WSEI

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Daszek" w Lublinie

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.