SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki budowlane w Lublinie ul. Folwarczna

Folwarczna, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 900 m²
Cena za metr: 332 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 332 zł/m²
Mediana okolicy: 522 zł/m²; ta oferta: −36,4%
Podobne oferty: 55; działki 500–1000 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 900 m² (Lublin) kosztuje 332 zł za m² — 36,4% mniej niż mediana 522 zł za m² dla 55 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Lublin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

W SKRÓCIE: Działka budowlano-usługowa w Lublinie przy ul. Folwarcznej. Powierzchnia: 900 m². Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe. Atuty: dostępne media, sąsiedztwo nowych domów i terenów zielonych, dobry dojazd do centrum oraz obwodnicy. Potencjał: możliwość realizacji domu jednorodzinnego lub obiektu usługowego. Cena: 309 000 zł. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna Powierzchnia: 900 m² Wymiary: ok. 23 m x 44 m Kształt: prostokąt Dojazd: trzecia linia zabudowy Media: prąd, woda i gaz, projektowana kanalizacja MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol 1U/MN Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe Parametry zabudowy: Parametr: zabudowa mieszkaniowa i usługowa Możliwość zabudowy: realizacja domu jednorodzinnego lub obiektu usługowego Uzupełnienie funkcji: usługi nieuciążliwe, w tym gabinety, biura, punkty handlowe lub usługowe Wysokość zabudowy: do 10 m Kondygnacje : do 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe lub część nad płaskim dachem Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30% Powierzchnia biologicznie czynna : do 50% Intensywność zabudowy: do 1,2 OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlano-usługową o powierzchni 900 m² , położoną w Lublinie przy ul. Folwarcznej. Nieruchomość znajduje się w obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe . Takie zapisy dają możliwość realizacji zarówno domu jednorodzinnego, jak i niewielkiego obiektu usługowego, między innymi gabinetu, biura, punktu handlowego czy placówki usługowej. Działka położona jest w trzeciej linii zabudowy, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych, takich jak lasy, łąki i pola. Lokalizacja zapewnia spokojniejsze otoczenie, a jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury miasta. Atutem nieruchomości jest dostęp do mediów, takich jak prąd, woda i gaz, a także projektowana kanalizacja. Położenie w odległości około 1,5 km od Alei Kraśnickich, około 15 minut od centrum Lublina oraz blisko obwodnicy i węzła S19 sprawia, że oferta będzie odpowiednia zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających działki z funkcją mieszkaniowo-usługową. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Lublin, ul. Folwarczna, rozwijająca się część miasta. Powierzchnia: 900 m² w regularnym, prostokątnym kształcie. Przeznaczenie: MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe. Media: dostępne prąd, woda i gaz, projektowana kanalizacja. Otoczenie: sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. Komunikacja: około 1,5 km do Alei Kraśnickich i około 15 minut do centrum Lublina. Potencjał: dobra propozycja pod dom, działalność usługową lub zakup inwestycyjny. Cena: 309 000 zł Cena za m²: 343,50 zł KONTAKT: Opiekun oferty: Mateusz Pępiak :661 223 595 E-mail: mateusz.pepiak@ Alternatywne Biuro Nieruchomości Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita900 m²

Pow. działki900 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki23 m

Typ działkiPrzemysłowa, budowlana

Cena na tle rynku

36,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 500–1000 m² · Lublin

Ta oferta: 332 zł/m²
Mediana okolicy: 522 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Konopnica - kościół 01
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Plac zabaw
770 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Stasin Polny
820 m
10 min pieszo
Szkoła
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Węglin
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Neurologopeda Justyna Wolak
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny "Kropka" w Lublinie
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Apteka Koralowa
1,8 km
22 min pieszo
Park
2,2 km
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
4,9 km