Atrakcyjna działka warunki zabudowy Lubochnia Os.Kujawki

Opis

NOWA NIŻSZA CENA!Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej, położonej w miejscowości Lubochnia Os. Kujawki, w gminie Gniezno, o powierzchni 4300 m2.Jest to niewielka, ale malownicza miejscowość położona nad Jeziorem Wierzbiczańskim i Modrze. Urokliwe jezioro z czystą wodą II klasy przyciąga tu amatorów wędkowania i kąpieli. Od lat cieszy się ono dużym powodzeniem wśród miejscowych wędkarzy ze względu na okazałe ryby tam pływające.Takie warunki przyrodnicze przyciągają amatorów rekreacji, dlatego też od kilku lat okoliczne tereny cieszą się zainteresowaniem pod zabudowę mieszkalną. Także możliwość korzystania z jazdy konnej w terenie i w pobliskich stajniach, stanowi zachętę dla osób, chcących prowadzić aktywne spędzanie wolnego czasu.Działka położona jest w sąsiedztwie terenów zielonych, lasów, jezior, zabudowy siedliskowej i rekreacyjnej, a także przepięknie urządzonej stajni, prowadzącej hodowlę koni arabskich, które można podziwiać z wysokości oferowanej nieruchomości.Dojazd do działki drogą asfaltową.Media takie, jak woda i prąd, dostępne są w drodze.Dla tego obszaru nie został wydany MPZP, dlatego studium uwarunkowań przewiduje przeznaczenie działek pod zabudowę siedliskową i jednorodzinną.Wydane bezterminowe warunki zabudowy, pozwalają na pobudowanie 4 jednorodzinnych, wolnostojących budynków mieszkalnych, o łącznej powierzchni zabudowy do 7,5%, nie wyższych niż 9m w kalenicy, liczących nie więcej niż dwie kondygnacje, o szerokości elewacji frontowej 8,6 - 13,0 m, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 30 - 45 stopni. Zabudowa do 7,5% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna powinna stanowić nie mniej niż 88%.Niewielka odległość od najbliższej miejscowości - Jankowo Dolne (zaledwie 7 km), z przedszkolem i szkołą, restauracją, sklepami oraz kościołem, pozwala na zamieszkanie w ciszy i sprzyjających odpoczynkowi, warunkach przyrody. Także łatwy i szybki dojazd do Gniezna z wszelkimi udogodnieniami, stanowi ogromny atut naszej oferty.Dojazd: Lubochnia - 2,8 km dojazd 4 min.,Jankowo Dolne - 8,1 km dojazd 11min., Trzemeszno - 10 km dojazd 13 min.,Gniezno - 12 km dojazd 20 min.Cena to 580 tys. zł do negocjacji.Serdecznie zapraszamMaria JacuńskaDoradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednikW naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem691 973 862, do godz. 19.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

107,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat tomaszowski

Ta oferta

135 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Jankowo Dolne

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  11,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.