Działka 75 arów Luboszyce

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka 75 arów w Luboszycach – część budowlana, możliwość podziałuNa sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 76 arów (7600 m²), położona w Luboszycach – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Opolem. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zapewniając idealne połączenie ciszy i prywatności z szybkim dostępem do miasta.Około 21 arów (2100 m²) zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczono symbolem 14 MN, co umożliwia zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Pozostała część nieruchomości, około 55 arów, oznaczona jest w MPZP symbolami R i RZ (grunty rolne, łąki i pastwiska – klasy V i VI). Dzięki dużej powierzchni, płaskiemu ukształtowaniu terenu oraz dostępowi do infrastruktury technicznej działka posiada również potencjał inwestycyjny i może być rozważana pod realizację farmy fotowoltaicznej, po uzyskaniu wymaganych uzgodnień i decyzji administracyjnych.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osoby planującej budowę domu z dużą działką, jak i dla inwestora lub dewelopera. Istnieje możliwość podziału nieruchomości.Najważniejsze atutyokoło 2100 m² terenu budowlanego (MN),bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej,możliwość podziału działki,płaski teren,prąd, woda, gaz i kanalizacja w drodze,obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,oświetlenie uliczne,około 10 minut do Opola,regularna komunikacja autobusowa GTV,w pobliżu sklep Biedronka, szkoła i przedszkole,spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,dodatkowy potencjał inwestycyjny dzięki dużej części gruntu rolnego.LokalizacjaLuboszyce to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w okolicach Opola. Mieszkańcy cenią ją za kameralny charakter, rozwiniętą infrastrukturę oraz szybki i wygodny dojazd do miasta. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni do życia, a jednocześnie chcących pozostać blisko centrum Opola.Cena539 000 zł – do negocjacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.75 ares plot in Luboszyce – building part, possibility of divisionFor sale an attractive plot with a total area of 75 ares , located in Luboszyce, in a quiet and valued area, surrounded by single-family houses.According to the local development plan, approximately 21 ares (2,100 m²) are designated as 14 MN – single-family residential development area.The remaining part of the property, approximately 54 ares , is marked in the MPZP with the symbols R and RZ , i.e. as agricultural land, meadows and pastures (agricultural land class V and VI).The property is an excellent option for both those planning to build a house on a large plot of land, as well as for investors or developers. It is possible to divide the property.The most important advantagesdirect access to the plot from the asphalt road,electricity, water, gas and sewage on the way,applicable local development plan,possibility of dividing the plot,flat area ready for investment,street lighting,about 10 minutes to the center of Opole,regular GTV bus service,nearby there is a Biedronka store, a school and a kindergarten,attractive location surrounded by new single-family housing. LocationLuboszyce is one of the most desirable towns near Opole. Residents value it for its peaceful surroundings, well-developed infrastructure, and quick and convenient access to the city.PricePLN 539,000 – negotiable.Please contact us for additional information and to arrange a viewing of the plot.Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)