Ługi Ujskie | działka 1787 m² objęta MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1787 m², położona w miejscowości Ługi Ujskie, gmina Ujście, powiat pilski. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcą mieć jasność co do możliwości zabudowy.Działka oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 12MN, czyli jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dzięki temu przyszły właściciel nie musi opierać się wyłącznie na przypuszczeniach , przeznaczenie terenu oraz podstawowe parametry zabudowy są określone w obowiązującym planie.Zgodnie z MPZP na działce można zrealizować m.in. budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek mieszkalno-gospodarczo-garażowy, budynek gospodarczy lub garażowy, a także elementy architektury ogrodowej, takie jak altana lub wiata. Plan dopuszcza również realizację budynków mieszkalnych w granicy działki jako zabudowy bliźniaczej, przy zachowaniu szczegółowych ustaleń planu.Dla zabudowy mieszkaniowej przewidziano m.in. wysokość budynku do 2 kondygnacji nadziemnych i do 10,5 m, dach stromy dwu- lub wielospadowy, w tym kopertowy, oraz szerokość elewacji frontowej od 8 m do 25 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi do 30% powierzchni działki, a minimum 40% działki powinno pozostać biologicznie czynne. Przy powierzchni 1787 m² daje to bardzo dobre możliwości zaprojektowania domu, garażu, podjazdu, ogrodu i strefy rekreacyjnej.Warto podkreślić również historyczny kontekst tej lokalizacji. Ługi Ujskie należą do miejscowości o tradycji osadnictwa olęderskiego. Dawni osadnicy holenderscy, znani z umiejętności melioracji i gospodarowania na trudniejszych, podmokłych terenach, zakładali zabudowę w miejscach przemyślanych i dogodnych do zamieszkania. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się istniejąca zabudowa, co pokazuje, że ta część miejscowości od lat funkcjonuje jako teren osadniczy.Istotną informacją dla kupującego jest także fakt, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru nie wskazuje występowania obszarów szczególnego zagrożenia powodzią. To ważny argument dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na cenę i metraż, ale również na bezpieczeństwo oraz racjonalność wyboru miejsca pod budowę domu.Działka ma dużą, ustawną powierzchnię i daje swobodę w zaplanowaniu funkcjonalnej, wygodnej przestrzeni do życia. Najważniejsze informacje:-Powierzchnia działki: 1787 m²-Cena: 170 000 zł-Cena za m²: ok. 95 zł/m²-Lokalizacja: Ługi Ujskie, gmina Ujście, powiat pilski-Numer działki: 132/4-Przeznaczenie w MPZP: 12MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna-Możliwość budowy domu jednorodzinnego, garażu, budynku gospodarczego, altany lub wiaty-Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: do 10,5 m-Powierzchnia zabudowy: do 30% działki-Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%-Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego-Historyczna, osadnicza część miejscowości z istniejącą zabudową w sąsiedztwieTo nieruchomość dla osób, które szukają działki z potencjałem, dobrą powierzchnią i przejrzystymi zasadami zabudowy. Idealna pod budowę domu w spokojnej części Ługów Ujskich.Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki w terenie.ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością odpowiednich firm i/lub instytucji. Nota: Prezentowana oferta jest propozycją informacyjną i nie stanowi prawnie wiążącej oferty handlowej.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)