Działka lub grunt na sprzedaż - 443 m² - Krzyżowniki, Poznań, Krzyżowniki-Smochowice

Opis

Działka ROD z sielskim domem całorocznym, Poznań.WGN Poznań Krauthofera zaprasza Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki z domkiem całorocznym, położonej na terenie ROD Wichrowa w Poznaniu.Oferta stanowi doskonałą alternatywę do mieszkania w budownictwie wielorodzinnym. Tutaj mamy możliwość spędzania czasu w ogrodzie, czy biesiadowania z przyjaciółmi przy grillu w letnie wieczory.Działka o powierzchni 443 m2 zabudowana jest domkiem parterowym o powierzchni ok. 27 m2. Dom murowany w dobrym stanie technicznym. Okna drewniane, z drewnianymi okiennicami. Dach pokryty płytami ondulinowymi.W domku znajdziemy przestronne pomieszczenie główne wraz z aneksem kuchennym oraz wydzieloną łazienką wyposażoną w toaletę oraz umywalkę.Przed domkiem znajduje się murowany, zadaszony taras.Z boku domku znajduje się narzędziownia.MediaDziałka posiada własne ujęcie wody ze studni głębinowej, wyposażonej w hydrofor, dzięki czemu woda jest bezpłatna. Domek wyposażony w instalację elektryczną (prąd całoroczny). Ścieki odprowadzane do bezodpływowego zbiornika. Dom ogrzewany elektrycznie. Możliwość zamontowania np. klimatyzacji bądź piecyka typu koza.DziałkaOgród w większości porośnięty trawą oraz kilkoma drzewkami owocowymi oraz niską roślinnością ozdobną oraz drzewami ozdobnymi (glicynia, daglezja).Ścieżka do domku oraz wokół domku wybetonowana.Całość ogrodzona płotem drewnianym oraz siatką.Obok działki znajduje się ślepa uliczka, przy której możemy zaparkować auto.LokalizacjaRodzinne Ogródki działkowe \"Wichrowa\" umiejscowione są blisko Przeźmierowa oraz lotniska Ławica. Wjazd na działkę za pomocą bramy elektrycznej, za którą mieści się duży parking, a dalej dla właścicieli poszczególnych działek za pomocą karty magnetycznej.DojazdDo najbliższego przystanku autobusowego \"Wichrowa\" mamy ok. 350 m. Odjeżdżają stamtąd autobusy linii 219, 258, 802, 803, 804. Drugi przystanek os. Rubinowe, skąd odjeżdża autobus linii 822 mamy około 700 m.Dla osób zmotoryzowanych dojazd do centrum Poznania to czas ok. 20 minut. Doskonały wyjazd na drogę szybkiego ruchu S11 i stamtąd autostradę.Do samej działki dojeżdżamy drogą asfaltową ul. Wichrową.OpłatyRoczna oplata za korzystanie z działki wynosi 1600 zł. Dodatkowo dochodzą opłaty za wywóz nieczystości i prąd. Wpisowe to koszt 3000 zł.Stan prawnyPrzedmiotem oferty jest prawo do korzystania z nieruchomości gruntowej oraz nakłady poniesione na cudzym gruncie.Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację!Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.Ogrodzenie:siatka

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 220 ofertami: działki do 500 m² · Poznań

Ta oferta

181 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Poznań Krauthofera

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Med&Beauty

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Farmasol

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smochowice

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 14 "Polne Kwiaty"

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 14

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  1,6 km

  19 min pieszo

• Park

  Pomnik przyrody aleja drzew

  2,3 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.