SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Rezydencyjna działka 1748 m²

Lusówko, wielkopolskie

Powierzchnia: 1748 m²
Cena za metr: 555 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 555 zł/m²
Mediana okolicy: 279 zł/m²; ta oferta: +99%
Podobne oferty: 149; działki 1500–3000 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 748 m² (Lusówko) kosztuje 555 zł za m² — 99% więcej niż mediana 279 zł za m² dla 149 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 99% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

99% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 149 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat poznański

Ta oferta: 555 zł/m²
Mediana okolicy: 279 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 970 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 776 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Morska
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Tenisówka
3 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa „Kuźnia Talentów”
3 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lusówko/Dopiewska
13 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
TOPMED
460 m
6 min pieszo
Park
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Ławica
6 km
Stacja kolejowa
Dopiewo
8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaTarnowo Podgórne

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 748 m²

Pow. działki1 748 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki35 m

Typ działkiBudowlana

Opis

| Polecam na sprzedaż rezydencyjną działkę budowlaną położoną w Lusówku u zbiegu ulic, Tarnowskiej i Żurawiej. Powierzchnia działki 1748 m ². R egularny kształt prostokąta oraz narożnikowe położenie daje szerokie możliwości zagospodarowania działki. Teren objęty MPZP, Uchwała LI/457/2001 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 19 czerwca 2001 r. , tereny oznaczony symbolem 4M. Parametry zabudowy: - powierzchnia zabudowy: 25% , - wysokość budynku do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), - rodzaj dachu, stromy dwu- lub wielospadowymi, o kącie nachylenia połaci dachowych 30° - 45°, - pokrycie dachu, dachówka ceramiczna lub podobna o zbliżonej estetyce. Dostęp do mediów bezpośrednio z przyległych dróg przy działce: prąd , woda , gaz , kanalizacja sanitarna , światłowód. Okoliczne sąsiedztwo to zabudowa jednorodzinna. Dobra lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół i jeziora asfaltowymi drogami i ścieżkami rowerowymi. Cena 970 000 zł Zakup jak od właściciela, bez kosztów pośrednictwa . Polecam i zapraszam do kontaktu. Rafał Zdunek Licencja 27445 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: w ulicy | Położenie: na wsi | Wymiary działki [m]: 50/35 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | Grunt utwardzany: TAK | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Zdunek | 501448449 | rafal.zdunek@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Zdunek (licencja nr: 27445)