SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Dwie działki budowlane 2827 m² | Lusowo | MPZP | Ratajczaka

Rozalin, wielkopolskie

Powierzchnia: 2827 m²
Cena za metr: 555 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 555 zł/m²
Mediana okolicy: 283 zł/m²; ta oferta: +96%
Podobne oferty: 102; działki 1500–3000 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 2 827 m² (Rozalin) kosztuje 555 zł za m² — 96% więcej niż mediana 283 zł za m² dla 102 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 96% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

96% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat poznański

Ta oferta: 555 zł/m²
Mediana okolicy: 283 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 570 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 256 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · AZielińska Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół z Oddziałami Integracyjnymi nr 3 im. Powstańców Wielkopolskich
17 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
21 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
76 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Niezłomnych
54 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wierzbięcice
54 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Diagnostica
17 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
KIDS&Co.
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki52 m

Forma własnościWłasność

GminaTarnowo Podgórne

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita2 827 m²

Pow. działki2 827 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki54 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Mam do zaoferowania atrakcyjną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 2827 m², położoną w Lusowie, w gminie Tarnowo Podgórne, przy ul. Franciszka Ratajczaka.Nieruchomość obejmuje dwie sąsiadujące działki:nr 796 – 1414 m² oraz nr 797 – 1413 m².Działki oferowane są łącznie.MPZP – zabudowa jednorodzinnaZgodnie z aktualnym zaświadczeniem Urzędu Gminy Tarnowo Podgórne działki znajdują się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem 10MN1 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej.To istotny atut zarówno dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu, jak i pod kątem potencjału inwestycyjnego nieruchomości.Działka i mediaNieruchomość ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt.Prąd – skrzynka znajduje się na działce.Gaz – sieć w drodze przy działce.Woda – do doprowadzenia; sąsiednie nieruchomości są podłączone do sieci wodociągowej.Dostęp do drogi publicznej został potwierdzony przez Urząd Gminy Tarnowo Podgórne – poprzez ogólnodostępną drogę wewnętrzną, ul. Franciszka Ratajczaka, prowadzącą do ul. Wierzbowej (droga powiatowa nr 2420P).Lokalizacja i otoczenieNieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części Lusowa. Naprzeciwko znajduje się teren zielony/park, a lokalny charakter ulicy sprzyja niewielkiemu ruchowi samochodowemu.W pobliżu znajdują się Jezioro Lusowskie, tereny zielone, lasy i trasy rowerowe, zapewniające dobre warunki do rekreacji i aktywnego wypoczynku.Okolica zdominowana jest przez zabudowę jednorodzinną. W niedalekiej odległości dostępne są szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, punkty usługowe, obiekty sportowo-rekreacyjne oraz basen i SPA.Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd w kierunku Poznania oraz lotniska Poznań-Ławica.Najważniejsze informacjeLokalizacja: Lusowo, ul. Franciszka RatajczakaNumery działek: 796 i 797Łączna powierzchnia: 2827 m²MPZP: 10MN1Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniaczaCena: 1 590 000 złCena za m²: ok. 562 zł/m²Dokumentacja dotycząca MPZP oraz dostępu do drogi dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych.Cena za całość: 1 590 000 zł.Materiały i informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i informacyjny. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Kontakt w sprawie szczegółów i prezentacji nieruchomości – Ewa Cieślik571968782 mail: ewa@nieruchomości-az. zapraszam.