SprzedażDziałkaRynek wtórnyTrojmiasto.pl

Działka inwestycyjna z projektem i PNB

Luzino, pomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 415 zł/m²
Mediana okolicy: 189 zł/m²; ta oferta: +119,4%
Podobne oferty: 92; działki 3000–10000 m² · powiat wejherowski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Trojmiasto.pl

Działka, 4 100 m² (Luzino) kosztuje 415 zł za m² — 119,4% więcej niż mediana 189 zł za m² dla 92 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat wejherowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 119% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

119,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat wejherowski

Ta oferta: 415 zł/m²
Mediana okolicy: 189 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Trojmiasto.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej, obsługiwaną przez biuro Investkon Nieruchomości. Biuro nie pobiera prowizji od kupującego! Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna składająca się z dwóch sąsiadujących działek, zlokalizowanych w województwie pomorskim. Powierzchnia całkowita nieruchomości: 4 100 m², teren płaski. 1. Parametry Działki - Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem: teren zabudowy usługowej z możliwością sytuowania mieszkań dla właścicieli. - UCHWAŁA Nr XXXIX/353/2010 Rady Gminy Luzino. - Projekt planu ogólnego określa dla obszaru nieruchomości strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ. - Kształt działki zbliżony do prostokąta. - Media: Prąd i woda - doprowadzone przyłącze. Kanalizacja w drodze. - Drogi dojazdowe: Nieruchomość z dwóch stron graniczy z drogą gminną i drogą wojewódzką Wejherowo - Lębork. W niedużej odległości jest zjazd na S6 (Trasa Kaszubska). 2. Okolica - Otoczenie: Działka z dwóch stron otoczona lasem. W pierwszej linii przy drodze wojewódzkiej. W pobliżu znajdują się firmy usługowe i produkcyjne. 3. Potencjał Inwestycyjny 1)Wysokość zabudowy: max. 13,0m. 2)Procent zabudowy działki: max. 40%. 3)Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 40%. 4)Linie zabudowy: a) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 5,0m od linii rozgraniczających terenu 4.011-KXX oraz 6,0m od linii rozgraniczających drogi lokalnej 4.008-KDL. b) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 12,0m od linii rozgraniczających lasu. 5)Formy zabudowy: wolnostojąca. 6)Liczba kondygnacji: do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dla budynków gospodarczych, magazynowych i garażowych - do 2 kondygnacji nadziemnych. 4. Atuty - Położenie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej. - Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. - Prawomocne pozwolenie na budowę budynku magazynowego - hala 800m2 i biura 2x100m2. - Działka aktualnie wynajmowana, więc nie generuje kosztów. Działka posiada pozwolenie na budowę i projekt budynku z kosztorysami budowy. Położenie w niedużej odległości od budowanej elektrowni atomowej. Cena netto 1 700 000 PLN + VAT 23% Zapraszam na prezentację, Karol Jaworski INVESTKON Nieruchomości

Ogłoszenie wyświetlono 1 raz

1 700 000 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Trojmiasto.pl