Macierzysz, rolna, MPZP

Opis

Działak rolna pod zabudowę zagrodową (siedlisko) Dobra lokata kapitału.Macierzysz, miejscowość położona kilka kilometrów od granic Warszawy.Nieruchomość z uwagi na swoje dogodne położenie idealna dla osób ,które chcą dobrze ulokować pieniądze i docenią szybki dojazd do Warszawy (ulicą Połczyńską lub trasą S8) .Do działki dojazd drogą szerokości 8 m jest to udział w drodze już w cenie działki.Wszystkie media w ulicy Sochaczewskiej (prąd, gaz,kanalizacja) jest to piąta działka od ulicy.Przez działkę przebiega linia średniego napięcia 15kV zgodnie z MPZP trzeba oddalić się 5 m z każdej strony od linii elektroenergetycznej.Przeznaczenie w planie:- 2R Tereny rolnicze (3539 m2)Ustalenia szczegółowe:§ 24. 1. Wyznacza się tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolem 1R – 7R. 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze, w tym zabudowa zagrodowa;2) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne.3. Obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego odpowiednio zgodnie z § 6;2) ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego odpowiednio zgodnie z § 7;3) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku przyporządkowuje się wyznaczone na rysunku planu tereny R do określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony środowiska terenów przeznaczonych pod tereny zabudowy zagrodowej.4. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:1) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej;2) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 2;3) dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej;4) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej: a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70%,b) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,c) maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,d) maksymalna wysokość zabudowy – 12,5 m, w tym:- dla zabudowy zagrodowej – 12,5 m,- dla budynków gospodarczych i inwentarskich – 10,5 m,e) ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi;5) w zakresie kolorystyki elewacji i dachów – obowiązują odpowiednio ustalenia § 6 pkt 3;6) w zakresie geometrii dachów ustala się dachy o kącie nachylenia połaci do 42°, z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych;7) ogrodzenia – ustalenia odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 4;8) tablice i urządzenia reklamowe – ustalenia odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 6;9) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej: 2 ha;10) ustala się zasady realizacji oraz minimalną liczbę miejsc do parkowania odpowiednio zgodnie z § 11 pkt 10.5. Obowiązują następujące szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:1) na terenach R w pasie technologicznym linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15kV, wysokiego napięcia 110kV i najwyższego napięcia 220kV obowiązują odpowiednio ustalenia § 9 pkt 2;W przypadku dodatkowych pytań, proszę o kontakt.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

290 zł/m²

Mediana okolicy

425 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Jolanta Kudyba Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sochaczewska 02

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Akademia Pod Modrzewiem" w Macierzyszu

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 407

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FM Clinic

  2,2 km

• Apteka

  Bonis Farma

  2,3 km

• Uczelnia

  4 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.