SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 2 537 m² - Kobyłka

Podleśna, Maciołki, mazowieckie

Powierzchnia: 2537 m²
Cena za metr: 355 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 355 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: −45,4%
Podobne oferty: 23; działki 1500–3000 m² · Kobyłka
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 537 m² (Maciołki) kosztuje 355 zł za m² — 45,4% mniej niż mediana 650 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Kobyłka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.329194, 21.159583 https://maps.app.goo.gl/U5grJkuwtwEUM7bV6 Kobyłka, ul. Podleśna Numer ewidencyjny 88, obręb 09 Media Prąd i woda - w odległości około 200m Wymiary 17m x 67m x 86m x 74m x 31m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych (na powierzchni około 930 m 2 ) oraz pod tereny usług (na powierzchni około: 1470 m 2 ) Ustalenia planu dla części mieszkaniowej i usług (symbol MN/U-3): 1. Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi nieuciążliwe; 2. Budynki mieszkalne jednorodzinne, usługowe i mieszkalno-usługowe - w formie wolno stojącej; 3. Dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych jako wolno stojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego i usługowego; 4. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30% powierzchni działki budowlanej; 5. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej; 6. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,75; 7. Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: - budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe i usługowe 3, - budynki gospodarcze, garażowe i gospodarczo-garażowe 2, 8. Maksymalna wysokość zabudowy: - budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkalno-usługowe i usługowe 12 m, - pozostałe obiekty 6 m, Ustalenia planu dla części usług (symbol 2U): 1. Przeznaczenie terenu - teren usług; 2. Przeznaczenie wykluczone - teren usług handlu wielkopowierzchniowego; 3. Funkcja usługowa w postaci usług nieuciążliwych; 4. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30%; 5. Maksymalny udział powierzchni zabudowy - 50%; 6. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 1,5; 7. Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 3; 8. Maksymalna wysokość zabudowy - 13m. Działka znajduje się w odległości 4 km od stacji PKP Kobyłka-Ossów. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

GminaKobyłka

Ogrodzenieogrodzona

Pow. całkowita2 537 m²

Pow. działki2 537 m²

PowiatWołomiński

Szerokość działki17 m

Typ działkiUsługowa, budowlana

Cena na tle rynku

45,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kobyłka

Ta oferta: 355 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
380 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dworkowa 01
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Miętowa Plus
2 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zielonka
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole Nr 3
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Lekarski Pulmunologiczno-Alergologiczny i Pediatryczny Lek. Med. Anna Rydlik-Chwedczuk
1,9 km
23 min pieszo
Park
Park Dębinki
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Zielonka
2 km
Uczelnia
Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj
6,6 km