Działka Magdalenka, bez pośrednika - 1,17 ha - 6 989 000 zł

Opis

Na sprzedaż unikatowa i jedyna w swoim rodzaju działka o powierzchni 11 712 m² w bardzo prestiżowej okolicy. Działka jest na granicy Łazów i Magdalenki w gminie Lesznowola. Idealna dla dewelopera ze względu na okolicę oraz z uwagi na to, że nie posiada minimalnej powierzchni podziału określonej w MPZP. Idealna pod osiedle bliźniaków oraz pod prestiżową zabudowę jednorodzinną. Współczynnik zabudowy równy 0,7% całości działki, 0.3% powierzchni biologicznie czynnej. PARAMETRY I POTENCJAŁ • Powierzchnia: 11 712 m² • Szerokość działki: 36 m • Długość działki: 354 m • Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na podział działki na działki nawet po 300 m² / 400 m². • Możliwość podziału działki na np. 32 działki po 300 m² z dodatkową drogą wewnętrzną. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA • W bliskim sąsiedztwie znajduje się piękny las. • W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy oraz cała niezbędna infrastruktura. • Dojazd do działki drogą asfaltową, a w bliskiej przyszłości zaplanowany jest także dojazd asfaltowy z drugiej strony nieruchomości. MEDIA • Wszystkie media na działce (dostęp do kanalizacji ciśnieniowej i grawitacyjnej). • Prąd, woda, gaz zlokalizowane na działce. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MN/U) Działka jest oznaczona w MPZP jako tereny MN/U i obowiązują na niej następujące zasady zagospodarowania i zabudowy: Przeznaczenie: • Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz usługi nieuciążliwe. W zakresie warunków urbanistycznych: • Ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej oraz obiektów usługowych - z zastrzeżeniem, że na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden wolnostojący budynek mieszkalny lub jeden segment budynku mieszkalnego bliźniaczego. • Dopuszcza się realizację na jednej działce inwestycyjnej więcej niż jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego, pod warunkiem zachowania możliwości wydzielania dla poszczególnych budynków działek budowlanych o minimalnej powierzchni zgodnej z wielkościami określonymi, czyli np. 300 m². • Ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej - do 12,0 m. • Ustala się maksymalną wysokość budynków gospodarczych i garaży - do 6,0 m. • Ustala się maksymalną intensywność zabudowy - 0,7. • Nakazuje się realizację dachów o nachyleniu połaci dachowych do 45°. • Ustala się, że minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej lub działki inwestycyjnej nie może być mniejszy niż 30%. Sprzedaż bezpośrednia! Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

51,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Lesznowola

Ta oferta

597 zł/m²

Mediana okolicy

395 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jesionowa 01

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. bl. ks. Jerzego Popiełuszki w Magdlence

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Muzyczna Przedszkolandia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park Panoptikum

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Domowa

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Antoninów

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Nowa Iwiczna

  5,8 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.