SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Magdalenka, ul. Polanki

ul. Polanki, Magdalenka, mazowieckie

Powierzchnia: 1800 m²
Cena za metr: 806 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 806 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²; ta oferta: +23,9%
Podobne oferty: 89; działki 1500–3000 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 800 m² (Magdalenka) kosztuje 806 zł za m² — 23,9% więcej niż mediana 650 zł za m² dla 89 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Lesznowola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedania bardzo atrakcyjna działka budowlana / inwestycyjna w prestiżowej części Magdalenki, przy ulicy Polanki. Gotowy projekt deweloperski dla wymagającego klienta. Działka posiada wydane Pozwolenie na Budowę oraz wszystkie inne decyzje administracyjne do budowy luksusowej willi o powierzchni 300 m2. Działka częściowo zadrzewiona, w okolicy tylko nowe domy jednorodzinne. Wszystkie media! Bardzo szybki dojazd do węzła z S7 (ok 1 km) oraz do Warszawy. Podana cena za nieruchomość jest ceną netto. Sprzedaż na fakturę VAT 23%. Dla zainteresowanych przygotowany szczegółowy biznes plan pod inwestycję - ROI na poziomie 25-30%. Zapraszam do kontaktu. Michał Wyskok

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

23,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: działki 1500–3000 m² · Lesznowola

Ta oferta: 806 zł/m²
Mediana okolicy: 650 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Magdalenka 01
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"
440 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Panoptikum
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Janki
3,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
6 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
7,7 km