Magdalenka miejsce bliskie filozofii \'old money\'

Opis

Magdalenka reprezentuje kameralny segment rynku premium prestiż dyskretny, naturalny i niewymuszony. To lokalizacja dla osób, które cenią jakość, przestrzeń i ponadczasową elegancję, bez potrzeby ostentacyjnego manifestowania statusu. W przeciwieństwie do bardziej eksponowanych adresów, takich jak Konstancin-Jeziorna, Podkowa Leśna czy Komorów, Magdalenka zachowuje atmosferę prywatności, spokoju i harmonii z naturą.To miejsce bliskie filozofii 'old money' gdzie wartość nie wynika z rozgłosu, lecz z jakości otoczenia, wyjątkowego charakteru miejsca i jego kameralnego, rezydencjonalnego klimatu.Kluczowe parametry nieruchomości;powierzchnia działki: 3119 m²kształt: trapezwymiary: około 72 m x 70 mteren: ogrodzonydostęp drogowy: bezpośredni dostęp do ul. Koniecznejdroga dojazdowa: asfaltowa oraz utwardzonaprzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojącaMPZP: teren oznaczony symbolem 2MNeAtuty inwestycyjne:Nieruchomość posiada MPZP, co ogranicza ryzyko procesu inwestycyjnego i pozwala na szybkie przejście do etapu projektowego.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 75%maksymalna intensywność zabudowy netto: 0,2wysokość zabudowy: do 10 mmożliwość realizacji budynków do 2 kondygnacji, w tym poddasza użytkowegoDuża powierzchnia gruntu oraz charakter lokalizacji pozwalają na stworzenie kameralnego projektu mieszkaniowego skierowanego do wymagających klientów poszukujących nieruchomości w otoczeniu zieleni.Istniejąca zabudowa: na działce znajduje się drewniany dom z 1988 roku o powierzchni około 140 m², podpiwniczony, z garażem w bryle budynku oraz dodatkowym garażem wolnostojącym.Istniejąca zabudowa może zostać:wykorzystana w ramach przyszłej koncepcji inwestycyjnej,zaadaptowana,usunięta i zastąpiona nowym projektem zgodnym z MPZP.InfrastrukturaDziałka posiada dostęp do:energii elektrycznej,wody,telefonu,zbiornika bezodpływowego.Lokalizacja MagdalenkaMagdalenka jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji rezydencjonalnych pod Warszawą. Jej przewagą jest połączenie dużej ilości terenów zielonych, spokojnego charakteru miejscowości oraz dogodnej komunikacji z aglomeracją warszawską.Dojazd do Warszawy zapewniają:trasa S7,trasa S8,Aleja Krakowska.W pobliżu znajdują się m.in.:szkoły (w Lesznowoli i w Łazach oraz w Piasecznie),sklepy (Biedronka, Lidl, Rossmann, Centrum Handlowe Janki)punkty usługowe,restauracje (Oycowizna)komunikacja autobusowa.Najważniejsze argumenty inwestycyjneponad 3000 m² gruntu w prestiżowej lokalizacjiobowiązujący MPZP możliwość sprawnego przygotowania inwestycjiatrakcyjna lokalizacja dla Klienta Premiumspokojne otoczenie zieleni i zabudowy rezydencjonalnejistniejące zagospodarowanie i dostęp do infrastrukturynieruchomość odpowiednia pod projekt kameralnej zabudowy mieszkaniowej lub rezydencjęZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

62% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: działki 3000–10000 m² · Lesznowola

Ta oferta

834 zł/m²

Mediana okolicy

515 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  2 600 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Metrohouse Franchise S.A.

  2 600 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  2 600 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Metrohouse Franchise S.A.

  2 600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Magdalenka 02

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  Górki Piaskowe - Plac Zabaw

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Panoptikum

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  5,5 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.