3 pokoje z OGRÓDKIEM I BALKONEM tuż przy stacji METRA LAZUROWA

Opis

Prowizja tylko 1%3 pokoje z OGRÓDKIEM I BALKONEM tuż przy stacji METRA LAZUROWANa sprzedaż jasne, ciche i trzystronne mieszkanie o powierzchni 64,97 m2, zlokalizowane na zielonych Jelonkach Północnych przy ul. Klemensiewicza. Lokal usytuowany jest na parterze w kameralnym, zaledwie 3-piętrowym budynku (dwie klatki schodowe) z 1976 roku. To idealna propozycja dla rodziny lub pod inwestycję – tuż obok stacji metra Lazurowa (planowane otwarcie już w listopadzie tego roku!) oraz Parku Górczewska.---NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:- Własny ogródek oraz loggia (3,45 m2) wykończona gresem – idealne miejsca na relaks.- Trzystronna ekspozycja (Wschód-Zachód-Północ) – zapewnia doskonałe doświetlenie, a jednocześnie sprawia, że mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie latem.- Naturalny parkiet dębowy – elegancki i trwały, pokrywa niemal całe mieszkanie (oprócz kuchni).- Kameralny budynek – tylko 3 piętra i niska zabudowa gwarantują spokój i prywatność.- Bezpieczna okolica dla dzieci – dojście do szkoły i przedszkola odbywa się bez konieczności przechodzenia przez ruchliwą ulicę.---ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Suma: 64,97 m2):Mieszkanie cechuje się bardzo ustawnym i przestronnym układem:- Salon (19,55 m2) – z wyjściem na loggię i ogródek (ekspozycja wschodnia).- Oddzielna kuchnia (8,50 m2) – z oknem, w pełni wyposażona (kuchenka gazowa, piekarnik, lodówka wolnostojąca).- Sypialnia I (8,60 m2) – ekspozycja zachodnia.- Sypialnia II (12,24 m2) – ekspozycja północna.- Łazienka (2,60 m2) – wyposażona w nową pralkę.- Osobne WC (1,70 m2) – komfortowe rozwiązanie przy kilku domownikach.- Hol (11,81 m2) – niezwykle pojemny, wyposażony w funkcjonalne pawlacze na walizki, odzież i obuwie.Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni 4,37 m2 (w cenie). W lokalu zamontowano bezpieczne drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe oraz solidne okna 2-szybowe.---LOKALIZACJA I KOMUNIKACJALokalizacja łączy w sobie bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską.- Metro: Budowana stacja metra Lazurowa tuż obok bloku (oddanie do użytku w listopadzie 2026 r.) – gwarancja błyskawicznego dojazdu do centrum i wzrostu wartości nieruchomości!- Komunikacja miejska: Przystanki autobusowe i tramwajowe przy ul. Górczewskiej i Lazurowej. Linie 105 i 109 dowożą do Ronda Daszyńskiego w zaledwie 17 minut.- Samochód: Bardzo szybki i wygodny wyjazd na trasę S8.- Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Żabka, Biedronka, Lidl), punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz żłobki.- Rekreacja: Kilka kroków do Parku Górczewska – idealnego miejsca na spacery, sport i spędzanie czasu wolnego.---INFORMACJE FORMALNO-PRAWNE:- Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanymi gruntami. Postępowanie dotyczące założenia Księgi Wieczystej jest w toku.- Czynsz administracyjny: ok. 1500 zł / miesiąc.Dane z certyfikatu energetycznego:- Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU): 54.61 [kWh/m2]- Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK): 88.92 [kWh/m2]- Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 71.74 [kWh/m2]- Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]- Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %---Zapraszam na prezentację mieszkania od 21 września. To wyjątkowa nieruchomość w lokalizacji, która za chwilę stanie się jednym z najlepiej skomunikowanych punktów na mapie Warszawy. Skontaktuj się ze mną telefonicznie lub w wiadomości prywatnej, aby ustalić termin spotkania.KONTAKT: KADO Nieruchomości ; Andrzej Kado tel.:607-202-345W przypadku zakupu przez Państwa prezentowanej oferty pobieram tylko 1% prowizji od Kupującego. Od Sprzedającego pobieram również tylko 1% prowizji, dzięki temu nie jest zawyżana cena nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.───Zajmuję się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami od 1 czerwca 2001 roku, choć wcześniej nie była mi obca również branża deweloperska.20-letnie doświadczenie połączone ze szczerą pasją do tego zawodu gwarantują Państwu profesjonalną i miłą usługę pośrednictwa, a zarazem niedrogą.Liczni klienci z polecenia najlepiej o tym świadczą :)Przy kredycie mogę polecić doradcę, również z dużym doświadczeniem.Przy akcie notarialnym mogę polecić notariusza, u którego mam zniżki w taksie dla moich Klientów.Przy remoncie, małym lub dużym, mogę polecić dobrych fachowców.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 176 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta

14 622 zł/m²

Mediana okolicy

16 700 zł/m²

Połowa ofert

13,9–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KADO Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KADO Nieruchomości

  950 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  KADO Nieruchomości

  950 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek nr 40

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Klemensiewicza 01

  34 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klemensiewicza 04

  14 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 316 im. Astrid Lindgren

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka z uśmiechem

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nikomed

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Górczewska

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wojskowa Akademia Techniczna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.