Działka Mąkoszyce

Opis

Szukasz większego metrażu lub myślisz o inwestycji? Ta działka stanowi część nowo wydzielonego, kameralnego kompleksu 4 nieruchomości. W tej samej lokalizacji oferuję również 3 sąsiednie działki: - Działka 84/2 o powierzchni 1210 m² - 138 000 zł - Działka 84/3 o powierzchni 1348 m² - 155 000 zł - Działka 84/5 o powierzchni 1360 m² - 156 000 zł. Działka budowlana 1100 m² w Frużowie (gm. Kobyla Góra) - przy drodze asfaltowej, 45 min do Wrocławia! Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1100 m² (nr geodezyjny 84/4, na zdjęciu oznaczona grubszym konturem), położona w miejscowości Frużów (gmina Kobyla Góra, okolice Mąkoszyc). To wyjątkowa propozycja łącząca wiejski spokój z rewelacyjną logistyką. Działka znajduje się w strategicznym punkcie - zaledwie 5 km od Sycowa, skąd ekspresowo wjeżdżasz na trasę S8. Dzięki temu dojazd do Wrocławia zajmuje zaledwie ok. 45 minut! Największe atuty nieruchomości: * Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren jest objęty obowiązującym MPZP, który przeznacza działkę pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej. Oznacza to jasne zasady inwestowania, oszczędność czasu na formalnościach (brak konieczności występowania o Warunki Zabudowy) i szeroki wachlarz możliwości wykorzystania terenu. * Logistyczny strzał w dziesiątkę - idealne połączenie z całą Polską! Lokalizacja Frużowa oferuje bezkonkurencyjną przewagę komunikacyjną, która już teraz zapewnia ekspresowy dojazd, a za chwilę stanie się jeszcze lepsza: - Błyskawiczny dostęp do drogi ekspresowej S8: Do najbliższego węzła w Sycowie masz zaledwie 7 km. Stamtąd w komfortowy sposób, bez stania w korkach, dojedziesz do Wrocławia (w ok. 45 minut), Łodzi czy Warszawy. - Nadchodząca inwestycja - S11 tuż obok! Lada moment rozpocznie się budowa kluczowej trasy ekspresowej S11 (łączącej Śląsk z Pomorzem). Planowany węzeł Ostrzeszów Południe to zaledwie ok. 14 km od działki. Bliskość skrzyżowania dwóch potężnych arterii (S8 i powstającej S11) sprawia, że w przyszłości dojazd do praktycznie każdego dużego miasta w kraju (Poznań, Katowice, Wrocław, Łódź, Warszawa) będzie możliwy wyłącznie bezkolizyjnymi drogami ekspresowymi. Dla inwestora lub przyszłego mieszkańca oznacza to nie tylko codzienną wygodę i ogromną oszczędność czasu na dojazdy, ale też pewny i systematyczny wzrost wartości gruntu w najbliższych latach, kiedy tylko ruszą prace nad S11. * Wygodny dojazd: Cały kompleks działek przylega bezpośrednio do publicznej drogi asfaltowej, co zapewnia bezproblemowy dojazd przez cały rok. * Media: Nitka gazu biegnie bezpośrednio wzdłuż granicy oferowanych działek. Prąd oraz woda znajdują się w drodze głównej, co gwarantuje standardowe warunki wykonania przyłączy. * Ukształtowanie terenu: Teren jest płaski, czysty i regularny - idealny pod bezproblemową budowę domu oraz swobodną aranżację ogrodu. * Pewny stan prawny: Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą w Sądzie Rejonowym w Ostrzeszowie. Jeden właściciel, brak obciążeń czy zobowiązań - gotowa do szybkiej transakcji. * Doskonała lokalizacja na co dzień: - Zakupy i miasto: Do najbliższych marketów (Dino, Biedronka, Lidl) oraz pełnej infrastruktury miejskiej w Sycowie masz zaledwie ok. 5 km. - Dla rodzin: Szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek znajdują się w odległości ok. 3 km, w miejscowości Mąkoszyce. - Rekreacja i mikroklimat: Okolica słynie z czystego powietrza, bliskości lasów oraz zbiornikow wodnych (m.in. zalew Blewązka) i pięknych terenów rekreacyjnych gminy Kobyla Góra, co tworzy idealne warunki do odpoczynku po pracy. Masz możliwość zakupu jednej, wybranej działki, kilku z nich lub całego kompleksu na raz. Przy zakupie istnieje możliwość negocjacji ceny! Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park im. Bogdana Kulli

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spożywczo-przemysłowy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Syców Wschód

  6,4 km

• Stacja kolejowa

  Międzybórz Sycowski

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.