88 arów | Teren UT | Południowy stok i otwarta panorama

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni niespełna 88 arów, położona w spokojnej i malowniczej lokalizacji, z bardzo dobrymi walorami krajobrazowymi i potencjałem inwestycyjnym.Około 37 arów nieruchomości stanowi teren o przeznaczeniu UT (Usługi Turystyki), natomiast pozostała część ma charakter rolny. Takie połączenie daje możliwość wykorzystania znacznej powierzchni działki jako zaplecza dla planowanej inwestycji.WIDOK I POŁOŻENIENieruchomość znajduje się na lekko nachylonym, południowym stoku, zapewniającym dobre nasłonecznienie.Największym walorem miejsca jest otwarta panorama z działki. Widok nie jest ograniczony bezpośrednią zabudową znajdującą się przed nieruchomością, co stanowi istotną wartość przy planowaniu obiektu turystycznego lub rekreacyjnego. Położenie pozwala stworzyć miejsce, w którym krajobraz może być jednym z głównych elementów inwestycji.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDzięki części usługowo-turystycznej nieruchomość może zainteresować inwestora planującego działalność związaną z turystyką, wypoczynkiem lub rekreacją.W zależności od obowiązujących zapisów planistycznych i uzyskania wymaganych zgód, potencjalne kierunki wykorzystania mogą obejmować m.in. domki turystyczne, obiekt noclegowy, pensjonat, agroturystykę czy infrastrukturę rekreacyjną.Duża powierzchnia terenu pozwala przy tym zachować odpowiedni dystans pomiędzy poszczególnymi elementami przyszłej inwestycji i stworzyć bardziej kameralny charakter zabudowy.DOJAZD I UZBROJENIEDojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną nieutwardzoną. Działka znajduje się około 300 metrów od drogi asfaltowej.Na działce dostępne jest prąd.W niedalekim sąsiedztwie znajduje się nowa zabudowa, co wskazuje na rozwój okolicy.DODATKOWO – MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA LASUIstnieje również możliwość dokupienia około 20 arów lasu położonego w niewielkiej odległości od działki.Do lasu istnieje fizyczny dojazd, możliwy np. pojazdem terenowym lub quadem. Kwestia formalnego tytułu prawnego do korzystania z tego dojazdu wymaga odrębnej weryfikacji.PODSUMOWANIENieruchomość łączy dużą powierzchnię, część usługowo-turystyczną, południową ekspozycję oraz atrakcyjne i trwałe walory widokowe.To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego miejsca pod projekt związany z turystyką i wypoczynkiem, gdzie istotną częścią wartości nieruchomości jest nie tylko możliwość zagospodarowania terenu, ale również jego naturalne położenie i otaczający krajobraz.Powierzchnia: niespełna 88 arówTeren usługowo-turystyczny: ok. 37 arówPozostała część: teren rolnyEkspozycja: południowaDojazd: droga gminna nieutwardzona, ok. 300 m od asfaltuMedia: prąd na działceDodatkowo: możliwość dokupienia ok. 20 arów lasuOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1293-GS-Dzj9ONuoY8/2/3