SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

88 arów | Teren UT | Południowy stok i otwarta panorama

Polna, Maków Podhalański, małopolskie

Powierzchnia: 8800 m²
Cena za metr: 26 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 26 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²; ta oferta: −40,8%
Podobne oferty: 20; działki 3000–10000 m² · Maków Podhalański
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Działka, 8 800 m² (Maków Podhalański) kosztuje 26 zł za m² — 40,8% mniej niż mediana 43 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Maków Podhalański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 225 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni niespełna 88 arów, położona w spokojnej i malowniczej lokalizacji, z bardzo dobrymi walorami krajobrazowymi i potencjałem inwestycyjnym.Około 37 arów nieruchomości stanowi teren o przeznaczeniu UT (Usługi Turystyki), natomiast pozostała część ma charakter rolny. Takie połączenie daje możliwość wykorzystania znacznej powierzchni działki jako zaplecza dla planowanej inwestycji.WIDOK I POŁOŻENIENieruchomość znajduje się na lekko nachylonym, południowym stoku, zapewniającym dobre nasłonecznienie.Największym walorem miejsca jest otwarta panorama z działki. Widok nie jest ograniczony bezpośrednią zabudową znajdującą się przed nieruchomością, co stanowi istotną wartość przy planowaniu obiektu turystycznego lub rekreacyjnego. Położenie pozwala stworzyć miejsce, w którym krajobraz może być jednym z głównych elementów inwestycji.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDzięki części usługowo-turystycznej nieruchomość może zainteresować inwestora planującego działalność związaną z turystyką, wypoczynkiem lub rekreacją.W zależności od obowiązujących zapisów planistycznych i uzyskania wymaganych zgód, potencjalne kierunki wykorzystania mogą obejmować m.in. domki turystyczne, obiekt noclegowy, pensjonat, agroturystykę czy infrastrukturę rekreacyjną.Duża powierzchnia terenu pozwala przy tym zachować odpowiedni dystans pomiędzy poszczególnymi elementami przyszłej inwestycji i stworzyć bardziej kameralny charakter zabudowy.DOJAZD I UZBROJENIEDojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną nieutwardzoną. Działka znajduje się około 300 metrów od drogi asfaltowej.Na działce dostępne jest prąd.W niedalekim sąsiedztwie znajduje się nowa zabudowa, co wskazuje na rozwój okolicy.DODATKOWO – MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA LASUIstnieje również możliwość dokupienia około 20 arów lasu położonego w niewielkiej odległości od działki.Do lasu istnieje fizyczny dojazd, możliwy np. pojazdem terenowym lub quadem. Kwestia formalnego tytułu prawnego do korzystania z tego dojazdu wymaga odrębnej weryfikacji.PODSUMOWANIENieruchomość łączy dużą powierzchnię, część usługowo-turystyczną, południową ekspozycję oraz atrakcyjne i trwałe walory widokowe.To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego miejsca pod projekt związany z turystyką i wypoczynkiem, gdzie istotną częścią wartości nieruchomości jest nie tylko możliwość zagospodarowania terenu, ale również jego naturalne położenie i otaczający krajobraz.Powierzchnia: niespełna 88 arówTeren usługowo-turystyczny: ok. 37 arówPozostała część: teren rolnyEkspozycja: południowaDojazd: droga gminna nieutwardzona, ok. 300 m od asfaltuMedia: prąd na działceDodatkowo: możliwość dokupienia ok. 20 arów lasuOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1293-GS-Dzj9ONuoY8/2/3

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiInna

Forma własnościPełna własność

OgrodzenieBrak

Pow. działki8 800 m²

PowiatSuski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiInna

Cena na tle rynku

40,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 3000–10000 m² · Maków Podhalański

Ta oferta: 26 zł/m²
Mediana okolicy: 43 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 225 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 180 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SUNRISE Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
SUNRISE Nieruchomości
225 000 zł
Zobacz
Gratka
SUNRISE Nieruchomości
225 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Maków Podhalański Dolny
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
950 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Rejonowy im. dr Jana Gawlika
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Sucha Beskidzka Zamek
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Walerego Goetla
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Turystyki i Ekologii w Suchej Beskidzkiej
1,7 km
22 min pieszo
Park
Park Zamkowy
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Stróża
22,3 km