Pięknie położona nieruchomość inwestycyjna - Dworek, dom, sala, stajna

Opis

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNE .WYJĄTKOWE MIEJSCE .CISZA ORAZ SPOKÓJ – co ludzie dziś cenią NAJBARDZIEJ.Kluczowe parametry inwestycyjne : Zabudowa: reprezentacyjne trzy budynki murowane ( 24 cm pustak- 10 cm styropian- 12 cm cegła ). Dom mieszkalny, sala konferencyjna z pokojami oraz stajnia dla koni z pokojami na piętrze ,Niezależność : instalacja fotowoltaiczna 15 kw- 19 szt. paneli, własne ujęcie wody= własna hydrofornia, alarmy, monitoring, ogrzewanie za pomocą piecu na Eko-grosze z podajnikiem, a także własny agregat prądotwórczy .WAŻNA INFORMACJA: budynki budowane w NOWOCZESNEJ TECHNICE z zachowaniem stylu dworku należącego do niemieckiej rodziny Siuz. Gdy w 1939 r. siostry wyjechały to dworek przez lata popadał w ruinę i od roku 2004r. dworek stopniowo został odbudowywany.To doskonałe miejsce do realizacji projektu w duchu zielonego budownictwa, zarówno ze względów środowiskowych, jak i marketingowych , a także jako ośrodek rehabilitacyjny, terapeutyczny i dla osób starszych .LokalizacjaCicha kameralna miejscowość w otoczeniu pól zielonych oraz stawów - Gościszewo 33 – woj. Pomorskie, powiat sztumski. Dworek położony wśród pól zielonych oraz na miejscu znajdziemy piękny park z stuletnimi Dębami. Teren bardzo zadbany , a wokół cisza oraz brak zabudowy wokół.Dworek oddalony jest około 2 km od drogi krajowej nr 55 , dzięki której bardzo szybko i sprawnie dojedziemy do drogi S7 oraz autostrady A1.Na miejscu w miejscowości Gościszewo również znajduje się stacja PKP.- tylko 900 m od Dworka .W pobliżu znajdziemy takie miejscowości jak : Malbork , który słynie z Zamku krzyżackiego oraz Sztum, Kwidzyn , a także Trójmiasto .Lokalizacja : prestiż + popyt turystyczny Niezwykła atmosfera sprzyjająca poczuciu intymności i odizolowania ściąga klientów poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku. Z okien rozpościera się kojący widok na spokojne pola oraz stawy. Nieruchomość stanowi perfekcyjną bazę wypadową do zwiedzania najważniejszych punktów regiony m.in. szlak domów podcieniowych, Zamek Krzyżacki w Malborku, Sztumie oraz Kwidzynie. W Sztumie również piękne jezioro sztumskie , które sprzyja kąpielą wodnym i odpoczynkowi .Funkcje i potencjał:- idealne miejsce na agroturystykę, ośrodek terapeutyczny, Welles ,Spa, działalność edukacyjną, stadninę koni , dom seniora czy też dom weselny. W sezonie zimowym organizacja świąt oraz przywitanie Nowego Roku połączonego z kuligiem czy też podchodami w plenerze , a stajnię możecie wykorzystać jako ośrodek jeździecki .Powierzchnia i zabudowania:- nieruchomość składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 20354 m2 ( kilka działek i kilka ksiąg wieczystych ) – teren w całość zadbany i zagospodarowany,- budynek mieszkalny wolnostojący - piętrowy składa się z 6 pokoi, 6 łazienek, przedpokoju oraz kuchni ., a także budynek jest częściowo podpiwniczony . Budynek posiada wiele zdobień na zewnątrz i wewnątrz budynku.- budynek wolnostojący z salą konferencyjną o pow. około 180 m2 , a także recepcja , biuro, sauna, pomieszczenia gospodarcze, łazienki . Na piętrze tego wspaniałego budynku znajdziemy 8 pokoi z łazienkami oraz pomieszczenia gospodarcze oraz również oko przykuwa wiele zdobień.- budynek wolnostojący – Stajnia, gdzie na piętrze znajdziemy: 5 pokoi z łazienkami oraz pomieszczenia gospodarcze, a na parterze : garaż o pow. 66 m2, 6 – box-ów , siodlarnia, paszarnia, izolatka, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze ,Kupujesz – całoroczny kompleks rekreacyjno- wypoczynkowy . Otrzymujesz : - pełne wyposażenie wszystkich budynków pozwalające na kontynuację działalności bez żadnych przerw .- rozbudowaną infrastrukturę autdoorową ( grile, altanki , itp.)- możliwość rozszerzenia działalności o eventy plenerowe, a także kameralne konferencje plenerowe,- przestrzeń mieszkalna dla właściciela oraz personelu , co minimalizuje koszty operacyjne i ułatwia rekrutację.- stajnię -= gotowa szkoła jeździecka Dla kogo ta inwestycja ?- Inwestorów prywatnych – bezpieczna dywersyfikacja portfela oraz twardy grunt jako zabezpieczenie kapitału w oparciu o pewny dochód z turystyki,- Przedsiębiorców HoReCa- gotowa baza operacyjna z ogromnym terenem do rozwoju , z możliwością poszerzeniu o profesjonalną gastronomię dzięki odpowiedniemu zapleczu ,- Family office- inwestycja pokoleniowa w nie odtwarzalnej lokalizacji, idealna jako prywatna, prestiżowa posiadłość rodzinna, która w wolnym czasie na siebie zarabia,Podsumowanie:To inwestycja pokoleniowa w aktywa, którego wartość będzie rosła niezależnie od koniunktury rynkowej. Takiej ziemi już nie przybywa . Przejmując gotowy, zarabiający dworek z świetnie zaprojektowanymi budynkami i zapleczem dla obsługi oraz niezależnością energetyczną, zyskujesz bezpieczeństwo od pierwszego dnia po akcie notarialnym .Zalecenia:Zalecam zapoznać się z ofertą na żywo, gdyż opis i zdjęcia nie odzwierciedlają tego co Państwo zastaną na miejscu.To miejsce przez wiele lat było odbudowywane z wielką pasją i zaangażowaniem właścicieli ,a także prowadzone z wielka miłością i poczuciem bezpieczeństwa .Oferta skierowana wyłącznie do zdecydowanych inwestorów ceniących unikatowe aktywa .Obecnie na miejscu jest prowadzona działalność gospodarcza- możecie zajrzeć na stronę dworekuleszczynskich.ZAPRASZAMY

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wielbark Cmentarz

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia ginekologiczno-położnicza

  2,5 km

• Przedszkole

  Publiczne przedszkole w Gościszewie

  2,6 km

• Apteka

  Gemini

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Gronajny

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Swarożyn

  22,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.