Okazja! Działka budowlana z udziałem w plaży

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Warmia Brokers Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane z udziałem w prywatnej plaży, położone w malowniczej miejscowości Małszewko, gmina Dźwierzuty, powiat szczycieński, województwo warmińsko-mazurskie. Przedmiotem sprzedaży są dwie działki budowlane: - działka nr 464/40 o powierzchni 3215 m² w cenie 151.900 zł, - działka nr 464/41 o powierzchni 4283 m² w cenie 201.900 zł.Działka 464/40 - o nieregularnym kształcie, przybliżonym do trójkąta. Front od strony drogi posiada około 48 m szerokości i około 100 m długości w najdłuższym miejscuDziałka 464/41 - o kształcie przybliżonym do prostokąta. Front od strony drogi posiada ok 37 m szerokości i ok 124 m długości w najdłuższym miejscu. Działki są lekko nachylone w południową stronę, Istnieje możliwość zakupu obu działek łącznie lub każdej z osobna. Obie nieruchomości posiadają udział w działce nr 464/12, stanowiącej wspólną plażę nad jeziorem Małszewieckim. Odległość do plaży wynosi około 400 metrów, co daje przyszłym właścicielom wyjątkowy komfort korzystania z prywatnego dostępu do linii brzegowej jeziora. Lokalizacja i otoczenie Działki położone są na skraju Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej, w otoczeniu jezior i rozległych lasów. Miejscowość Małszewko leży pomiędzy jeziorem Małszewieckim oraz Sasek Wielki, co podkreśla jej wyjątkowe walory rekreacyjne. Łagodny spadek terenu w kierunku południowym sprzyja korzystnemu posadowieniu budynków, montażowi instalacji fotowoltaicznych czy prowadzeniu przydomowych upraw. Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną: - działka nr 464/6 – współwłasność, - działka nr 464/60 oraz 464/76– służebność przejazdu, Media: w drodze gminnej, oddalonej od działek o około 140 m, dostępna jest sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Dla działek zostały wydane warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej. Warunki zabudowy Dla działek wydano decyzję o warunkach zabudowy, zgodnie z którą ustala się możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Najważniejsze ustalenia: - powierzchnia zabudowy budynku: od 30 m² do 100 m², - wysokość budynku: do 7,5 m, - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, - szerokość elewacji frontowej: od 9 m do 20 m, - dach: dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, Atuty lokalizacji - spokojna i kameralna okolica, - prywatna plaża we współwłasności, - odległość do jeziora Małszewieckiego – około 400 m, - atrakcyjne warunki zabudowy, - bliskość jezior i Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej, - dogodny dostęp do infrastruktury – do Dźwierzut, siedziby gminy, dojazd zajmuje jedynie 5 minut. Znajdują się tam szkoły, przychodnia, sklepy i supermarkety. To wyjątkowa propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w otoczeniu przyrody, jak i dla tych, którzy marzą o prywatnej przestrzeni rekreacyjnej w sercu Warmii i Mazur. Jeśli chcesz zamieszkać blisko jeziora, w otoczeniu lasów i jednocześnie z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Kontakt: Małgorzata Prusik nr licencji 31207 tel. kom.690 450 460 malgorzata.prusik@ Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta sprzedaży dostępna jest wyłącznie w naszym biurze – Warmia Brokers. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione".Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).