SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana inwestycyjna w Stanowicach

Marcinkowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 5040 m²
Cena za metr: 230 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 230 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 5 040 m² (Marcinkowice) kosztuje 230 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 159 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 927 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Opis

DZIAŁKA POD HALĘ / RETAIL / USŁUGI w Stanowicach gmina Oława DK94 – jedyny korytarz handlowy Wrocław–Oława 1. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia: 5 040 m² Lokalizacja: bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK94 Charakter: strefa handlowo-usługowa Status planistyczny: nwestycja w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy (WZ) pełna możliwość dostosowania WZ do potrzeb inwestora Media: prąd – na działce gaz – na działce 2.LOKALIZACJA – KLUCZ DLA HAL I NAJEMCÓW DK94 – jedyna główna droga łącząca Wrocław i Oławę ugruntowany szlak handlowy i usługowy bardzo dobra widoczność i ekspozycja komercyjna stały, wysoki przepływ ruchu lokalnego i tranzytowego Lokalizacja preferowana przez inwestorów hal miejskich, retail-parków oraz obiektów typu showroom + magazyn. 3. OTOCZENIE (ISTOTNE DLA WZ) funkcjonująca zabudowa handlowa i wielkopowierzchniowa infrastruktura drogowa i techniczna dostęp do drogi publicznej spełniona zasada dobrego sąsiedztwa, kluczowa dla sprawnej procedury WZ 4. PLANOWANA OBWODNICA – POTENCJAŁ WZROSTU Zgodnie z publicznie dostępnymi dokumentami planistycznymi, w rejonie nieruchomości planowana jest realizacja obwodnicy, co w dłuższej perspektywie zwiększy dostępność komunikacyjną oraz atrakcyjność inwestycyjną terenu. 5.POTENCJAŁ ZABUDOWY (INWESTORSKO) Na podstawie lokalizacji i analizy otoczenia możliwa realizacja: hali magazynowo-usługowej (także modułowej), hali sprzedażowej / showroomu z zapleczem, obiektu typu build & lease, parku handlowego / retail-boxów, lekkiej produkcji i dystrybucji lokalnej („last mile”). Działka idealna pod projekt z najemcami lokalnymi lub regionalnymi. 6. DLACZEGO TEN GRUNT JEST ATRAKCYJNY DLA INWESTORA HAL DK94 = realny ruch i najemcy strefa handlowa – nie teren „w polu” media na działce – krótszy czas realizacji WZ = elastyczność projektowa potencjał wzrostu wartości (obwodnica) 7. STAN PRAWNY jeden właściciel brak obciążeń grunt gotowy do transakcji 8. WARUNKI SPRZEDAŻY Cena: 1 058 000 Forma: sprzedaż bezpośrednia / off-market Termin: do uzgodnienia 9. KONTAKT Telefon: 6OO 129 1OO PODSUMOWANIE DLA INWESTORA Grunt inwestycyjny przy DK94 – jedynym szlaku handlowym Wrocław–Oława – z mediami na działce, elastycznym WZ i realnym potencjałem najmu. Lokalizacja odpowiednia dla hal miejskich, retail-hal i projektów build lease.