Działka 1147 m² | wniosek WZ, Marcinkowo, Mrągowo

Opis

Na sprzedaż działka nr 211/2 o powierzchni 1 147 m², położona w miejscowości Marcinkowo, w gminie Mrągowo.Nieruchomość wyróżnia się bardzo atrakcyjnym położeniem, ponieważ działka znajduje się na lekkim wzniesieniu, a jej otoczenie tworzą zadrzewienia, tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna. Dzięki temu miejsce zachowuje kameralny i spokojny charakter, jednocześnie pozostając bardzo blisko Mrągowa.To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygody, jaką daje sąsiedztwo miasta.PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWYDla nieruchomości właściciele złożyli wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego.To istotny atut dla osoby planującej własny dom, ponieważ działka jest oferowana z konkretnym kierunkiem inwestycyjnym - zabudową mieszkaniową jednorodzinną.Należy podkreślić, że na moment przygotowania ogłoszenia mowa jest o złożonym wniosku o ustalenie warunków zabudowy, a nie o wydanej już decyzji WZ.MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNADużym atutem nieruchomości jest możliwość podłączenia do infrastruktury wodno-kanalizacyjnej.Zgodnie z posiadaną przez właścicieli informacją od zakładu wodociągów i kanalizacji, istnieje możliwość zapewnienia dostawy wody oraz odbioru ścieków dla projektowanego budynku, w tym wykonania przyłącza kanalizacji sanitarnej.Dzięki temu przyszły właściciel może planować inwestycję mieszkaniową w oparciu o dostępne rozwiązania infrastrukturalne.LOKALIZACJA - SPOKÓJ I BLISKOŚĆ MRĄGOWAMarcinkowo to miejscowość położona bezpośrednio przy Mrągowie, na terenie Pojezierza Mrągowskiego. Jest to miejsce, które łączy spokojny, wiejski charakter z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.W pobliżu znajdują się tereny zielone oraz kilka jezior, m.in. Jezioro Marcinkowskie, Kociołek, Głębokie i Czarne. Okolica sprzyja spacerom, rekreacji, wycieczkom rowerowym i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.Jednocześnie do centrum Mrągowa jest około 1,5 km, co sprawia, że codzienne zakupy, szkoła, usługi czy sprawy urzędowe są łatwo dostępne.KOMUNIKACJATo jedna z mocniejszych stron tej lokalizacji.Marcinkowo jest obsługiwane przez komunikację publiczną łączącą miejscowość z Mrągowem. W dostępnych rozkładach występują połączenia miejskie oraz powiatowe, dzięki którym można sprawnie dotrzeć do miasta, dworca i pozostałych części Mrągowa.To szczególnie istotne dla rodzin z dziećmi, młodzieży oraz osób, które nie chcą być całkowicie uzależnione od samochodu.CO ZNAJDUJE SIĘ W OKOLICY?Okolica oferuje znacznie więcej niż typowa wieś.W Marcinkowie dostępne są m.in. szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, sklepy, centrum handlowe, apteka, klub fitness, bankomat, kąpielisko oraz podstawowe usługi. W niedalekim Mrągowie dostępna jest natomiast pełna infrastruktura miejska: banki, przychodnie lekarskie, szpital, przedszkola, żłobki, restauracje, bary, targowisko, obiekty sportowe, hala sportowa, korty tenisowe, baseny hotelowe, punkty usługowe, policja oraz szeroka oferta handlowa.W okolicy znajdują się również jeziora, tereny leśne i zielone, miejsca rekreacyjne oraz plac zabaw. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dużym atutem są mazurskie jeziora i krajobraz Pojezierza Mrągowskiego.DLA KOGO?Nieruchomość będzie bardzo dobrym wyborem dla rodziny z dziećmi – przede wszystkim ze względu na bliskość szkoły i oddziału przedszkolnego, dostęp do sklepów, apteki, terenów rekreacyjnych i komunikacji publicznej.To również ciekawa propozycja dla osób pracujących zdalnie, które chcą zamieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta.Działka może zainteresować również osoby szukające miejsca pod budowę domu na Mazurach – zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako bazę wypadową do korzystania z walorów regionu.PODSUMOWANIEJeżeli szukasz miejsca, w którym można wybudować własny dom i jednocześnie cieszyć się spokojem, zielenią oraz mazurskim krajobrazem, ale bez rezygnacji z wygody codziennego życia – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Marcinkowo daje rzadkie połączenie: wiejski charakter, bliskość jezior i terenów zielonych oraz bardzo dobry dostęp do Mrągowa. To miejsce z potencjałem na stworzenie komfortowego domu dla rodziny i spokojnej przestrzeni do życia na co dzień.Kontakt do opiekuna oferty:Justyna DąbekAgent nieruchomościj.dabek@freedom.plZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację działki.Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5500 526 600Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 28 ofertami: działki 1000–1500 m² · Mrągowo

Ta oferta

149 zł/m²

Mediana okolicy

147 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  2,6 km

• Sklep spożywczy

  Lidl

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczna Przychodnia Lekarska

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.