Magiczna działka nad stawem w sercu Mazur

Opis

Oferujemy na sprzedaż przepiękną działkę budowlaną nad stawem, przegrodzonym groblą, położoną w malowniczej miejscowości Marcinkowo, zaledwie kilka minut od centrum Mrągowa. OTOCZENIE Działka o nr 264/146 znajduje się na nowopowstałym, ekskluzywnym osiedlu podmiejskim Mrągowa, w którym dominuje nowoczesna zabudowa. To spokojne, ciche miejsce, które zachwyca bliskością natury – w sąsiedztwie rozległe lasy, jeziora i niezliczone tereny do spacerów, rowerowych wypraw i aktywnego wypoczynku. Pomimo lokalizacji w pobliżu natury, osiedle jest doskonale skomunikowane, co zapewnia łatwy dojazd do wszystkich najważniejszych punktów regionu. DZIAŁKAPowierzchnia działki to 2257m2. Kształt jest nieregularny, zbliżony do kwadratu, co stwarza ogromne możliwości do aranżacji przestrzeni. Możesz zaplanować tu wymarzony dom, ogród, strefę wypoczynkową i inne udogodnienia, dostosowując przestrzeń do swoich potrzeb.Właściciele posiadają gotowy projekt budowlany – wyjątkowy dom, zaprojektowany z myślą o mazurskim stylu architektury. Wkomponowany w naturalny krajobraz, idealnie łączący nowoczesność z lokalnym charakterem. Projekt uwzględnia doskonałe połączenie z przestrzenią wokół – stawem, lasami i terenami rekreacyjnymi. Budowa domu na tej działce to spełnienie marzeń o życiu w zgodzie z naturą.W centralnym punkcie "osiedla" znajduje się zadbany staw, do którego mamy bezpośredni dostęp z działki. Staw jest na bieżąco czyszczony i zarybiany, zapewniając czystość wody i atrakcyjność dla miłośników przyrody. Staw jest przedzielony groblą i odpowiednio zdrenowany. Został zaprojektowany tak, aby zapewniać bezpieczeństwo i komfort, nie tylko jako element estetyczny, ale również jako część naturalnego ekosystemu. To idealne miejsce do relaksu, spacerów, czy nawet wędkowania.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOTeren jest objęty MPZP nr 026, na mocy Uchwały XIII/99/03 z 21.11.2003 r. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. MEDIAWoda - w drodzeKanalizacja - w drodzePrąd - w drodze Gaz - inwestycja gazociągu w planach Gminy To wyjątkowa okazja, by zbudować dom w jednym z najpiękniejszych zakątków Mazur, w okolicy pełnej spokoju, natury i ciszy, a zarazem blisko wszystkich wygód, jakie oferuje miasto. To idealne miejsce dla osób szukających równowagi między życiem w zgodzie z naturą a dostępem do miejskich udogodnień.Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!Opiekun oferty:Sonia Radomska664 721 291e-mail: s.radomska@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Mrągowo

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

89 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TreeHouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  2,6 km

• Sklep spożywczy

  Lidl

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczna Przychodnia Lekarska

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.