Działka 936 m² Marki k. Warszawy + mały dom, media, MPZP, czysta KW

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o wymiarach około 35 m x 27 m.Szacowany PUM 500 m² - ok. 1 750 zł / 1 m² PUM (cena do rozsądnej negocjacji)Sprzedaż bezpośrednia (osoba prywatna, bez VAT i prowizji). Komplet aktualnych dokumentów gotowy do aktu notarialnego.Działka znajduje się w miejscowości Marki k. Warszawy - ma powierzchnię 936 m² i jest ogrodzona. To świetna okazja dla osób planujących budowę wymarzonego domu.Na terenie nieruchomości znajduje się niewielki dom murowany z cegły - 65m² - idealny jako zaplecze na czas budowy lub dom rekreacyjny - do własnej aranżacji/rozbudowy.Pełna własność z Księgą Wieczystą (Dział III i IV wolne od wpisów/obciążeń – brak hipotek, roszczeń i służebności)MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP): Działka objęta jest MPZP z bardzo korzystnymi zapisami pod budowę:Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach (wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa).Wysokość zabudowy: Dla mieszkań – do 3 kondygnacji naziemnych (parter, piętro, poddasze użytkowe); dla usług – do 2 kondygnacji.MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE:Prąd: na działceGaz: na działceWoda: własne ujęcie, wodociąg w drodze przy działceDOJAZD: droga gminnaNajdłuższa granica - 35 metrów, wygodny wjazd. Teren o wyrównanym, płaskim ukształtowaniuKupując tę nieruchomość, zyskujesz gotową infrastrukturę, co oznacza realne oszczędności finansowe i czasowe (łącznie nawet 70 000 zł, +/- 12 miesięcy)​Działka w całości ogrodzona: brak potrzeby inwestowania 15 000–30 000 zł w siatkę lub panele na starcie.​Media (prąd, gaz, studnia z wodą) na działce, wodociąg w ulicy: bez czekania miesiącami na projekty i wykonawców przyłączy.​Dom murowany 65 m² powierzchni użytkowej jako idealne zaplecze: zamykany magazyn na sprzęt i materiały budowlane oraz część socjalna dla ekip (zerowe koszty wynajmu kontenerów i toalet tymczasowych).​Wyrównany, czysty teren i utwardzony dojazd: brak kosztów karczowania, niwelacji czy problemów z wjazdem ciężkiego sprzętu.​Oszczędność czasu: wchodzisz i działasz bez tracenia roku na uzgadnianie i doprowadzanie infrastruktury!Działka znajduje się w sąsiedztwie lasu i jeziora, co zapewnia korzystne warunki do wypoczynku i rekreacji.KONTAKT:Chętnie odpowiem na wszystkie pytania telefonicznie lub mailowo.Zapraszam do kontaktu w godzinach 8-21 również w weekendy.Miłego dnia!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 500–1000 m² · Marki

Ta oferta

935 zł/m²

Mediana okolicy

1032 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości