SprzedażDziałkaFreedom Nieruchomości

Działka inwestycyjna | Marki | Zabudowa jednorodzinna | MPZP

ul. Długa, Marki, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 881 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −11,9%
Podobne oferty: 16; działki powyżej 10000 m² · Marki
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Freedom Nieruchomości, Morizon, Gratka

Działka, 18 732 m² (Marki) kosztuje 881 zł za m² — 11,9% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Marki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Freedom Nieruchomości, Morizon, Gratka); najniższa cena to 16 500 000 zł (Freedom Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działki o łącznej powierzchni 18732 m2, położone w miejscowości Marki, powiat wołomiński, w okolicy ulicy Długiej. Działki o numerach 112, 113 i 114, obręb 1-01. Możliwy zakup jedynie wszystkich trzech działek. Obszar, na którym znajdują się grunty, objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Informacje na temat działek: 112: 829 m2 - oznaczenie w MPZP: 9 ME , tj. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej 43 KUL, tj. Tereny dróg lokalnych 113: 8299 m2 - oznaczenie w MPZP: 9 ME , tj. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej 16 MU, tj. Tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej 114: 9604 m2 - oznaczenie w MPZP: 9 ME, tj. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej Według Uchwały: 9 ME - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i jednorodzinna z wykluczeniem zabudowy szeregowej i bliźniaczej – w zasięgu stref ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, - przeznaczenie dopuszczalne: obiekty podstawowych usług handlu i usług bytowych o powierzchni użytkowej nie większej niż 200 m2, - powierzchnia biologicznie czynna: minimum 75% dla każdej działki inwestycyjnej, - wysokość zabudowy: maksymalnie do trzech kondygnacji naziemnych, tj. parter, piętro i mieszkalne poddasze, - minimalna wielkość działki budowlanej: 1200 m2. 16 MU - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, bliźniacza, - przeznaczenie uzupełniające: usługi gastronomii i handlu (do 1000 m2 p.uż) oraz podstawowe usługi bytowe, przy czym strefa uciążliwości obiektów usługowych nie może wykraczać poza granice lokalizacji, - przeznaczenie dopuszczalne: elementy podziemnej i naziemnej infrastruktury technicznej takie jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków, - powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% dla każdej działki inwestycyjnej, - wysokość zabudowy: dla zabudowy mieszkaniowej do trzech kondygnacji naziemnych, tj. parter, piętro i mieszkalne poddasze; dla zabudowy usługowej: do dwóch kondygnacji naziemnych, - minimalna wielkość działki budowlanej: w zabudowie jednorodzinnej 600 m2. Istnieje możliwość podziału tego terenu. Część terenu jest lekko pochylona, w większej części płaska. Jedna z działek jest obecnie zabudowana parterowym, 20-letnim, około 200 m2 domem jednorodzinnym. Działki mają dostęp do drogi publicznej. Media - prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja - w drodze. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów dotyczących tej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

localPlanZoningPlan

lotFormIrregular

lotShapeSlightlyInclined

lotTypeResidentalBuilding

possibleDevelopmentPercent25

Udogodnienia

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

11,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Marki

Ta oferta: 881 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 16 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 13 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości ta strona
Freedom Nieruchomości
16 500 000 zł
Zobacz
Morizon
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
16 500 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
16 500 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Legionowa 01
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Spożywczy Agata Paczkowska
4 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Pastelowa 19
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Apteka
Best Apteka
780 m
10 min pieszo
Park
Skwer Księdza Bronisława Markiewicza
870 m
11 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Szkoła
Katolickie Szkoły im. ks Bronisława Markiewicza w Markach
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Marki
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kobyłka
2,9 km
Stacja kolejowa
Kobyłka Ossów
6,1 km