SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

1685 m² natury z WZ. Buduj w Janowie Ruszki

Mazowieckie, mazowieckie

Powierzchnia: 1685 m²
Cena za metr: 69 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 69 zł/m²
Mediana okolicy: 115 zł/m²; ta oferta: −40%
Podobne oferty: 73; działki 1500–3000 m² · powiat sochaczewski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 685 m² (Mazowieckie) kosztuje 69 zł za m² — 40% mniej niż mediana 115 zł za m² dla 73 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat sochaczewski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokalizacja: Janów Ruszki, gmina MłodzieszynPowierzchnia: 1685 m²Podstawowe informacjeNumer ewidencyjny działki: 235/16Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy)Kształt: RegularnyDojazd: Droga utwardzona (dostęp zapewniony poprzez ustanowioną służebność przejazdu)Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń i hipotekParametry Zabudowy (WZ)Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 7% (powierzchnia zabudowy w podstawie do ok. 117 m²)*Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: Min. 75%Szerokość elewacji frontowej: Do 15 metrówMaksymalna wysokość zabudowy: Do 9 metrów (możliwość realizacji m.in. domu z poddaszem użytkowym lub piętrem)Geometria dachu: Dwuspadowy, o nachyleniu do 45 stopniMedia i InfrastrukturaPrąd: W drodze dojazdowejWoda: W drodze dojazdowejOkolica: Luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i leśne, cicha i spokojna lokalizacja bez uciążliwego sąsiedztwa.Opis nieruchomościNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1685 m², zlokalizowana w miejscowości Janów Ruszki, gmina Młodzieszyn. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny (księga wieczysta bez obciążeń) oraz wydaną decyzję o warunkach zabudowy, co umożliwia sprawne rozpoczęcie prac projektowych.Dojazd do nieruchomości realizowany jest poprzez drogę utwardzoną na podstawie ustanowionej służebności przejazdu. Regularny kształt oraz parametry określone w WZ umożliwiają realizację projektu domu parterowego, dwukondygnacyjnego lub z poddaszem użytkowym. Duża działka zapewnia zachowanie pełnej prywatności w otoczeniu natury.Sylwia Stoppeltel.:506 487 425e-mail: s.stoppel@Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalnościniezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może byćaktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-07-13

Długość działki45 m

GminaMłodzieszyn

OgrodzenieBRAK

Pow. działki1 685 m²

PowiatSochaczewski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki38 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

40% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat sochaczewski

Ta oferta: 69 zł/m²
Mediana okolicy: 115 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 116 265 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 93 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Janów/Ruszki
2 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. płk Ludwika Głowackiego
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Park dworski
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Zdrowie
4,2 km
Stacja kolejowa
Sochaczew Miasto
7,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiskitki
24,2 km