SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka budowlana 796 m² Franciszków | MPZP, Media

Franciszków, Mełgiew, lubelskie

Analiza TXO

Cena za m²: 270 zł/m²
Mediana okolicy: 361 zł/m²; ta oferta: −25,2%
Podobne oferty: 18; działki 500–1000 m² · powiat świdnicki
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 797 m² (Franciszków, Mełgiew) kosztuje 270 zł za m² — 25,2% mniej niż mediana 361 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat świdnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Większa przestrzeń, dogodna lokalizacja i pełen potencjał budowlany! Na sprzedaż trafia ustawna i wyjątkowo funkcjonalna działka nr 156/39 o powierzchni 796 m², zlokalizowana we Franciszkowie (gmina Mełgiew), w rejonie ul. Szerokiej. Większy metraż nieruchomości otwiera szerokie możliwości aranżacyjne – od przestronnego domu jednorodzinnego po rozległą strefę ogrodu czy wolnostojący garaż. Gwarancja budowy od zaraz – Miejscowy Plan (teren 9MN) Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 9MN), co eliminuje konieczność oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych. Przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe, obiekty gospodarcze, wolnostojące garaże oraz urządzenia infrastruktury technicznej. Kluczowe wskaźniki MPZP: Wysokość zabudowy: do 12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych, z trzecią w poddaszu użytkowym). Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%. Intensywność zabudowy: w przedziale od 0,01 do 0,5. Geometria dachów: płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe (kąt nachylenia do 40°). Miejsca postojowe: minimum 2 miejsca parkingowe na własnym terenie dla każdego lokalu. Komplet uzbrojenia w drodze Media: prąd na działce, woda z sieci wodociągowej oraz gaz znajdują się w drodze tuż przy parceli. Bezpośredni dostęp do sieci znacznie ułatwia i przyspiesza procedurę wykonania przyłączy oraz start budowy. Przyjazne otoczenie i łatwy dostęp do miejskich wygód Franciszków w rejonie ul. Szerokiej charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną, uzupełnioną przez okoliczne punkty usługowe, rzemieślnicze oraz składy budowlane. W sąsiedztwie zlokalizowana jest również stacja transformatorowa. Położenie blisko Świdnika daje gwarancję szybkiego dojazdu do szkół, przedszkoli, placówek medycznych, supermarketów i urzędów. Warianty zakupu – dopasuj obszar do swoich potrzebDziałka 156/39 o powierzchni 796 m² może stanowić samodzielną przestrzeń lub zostać połączona z sąsiednimi parcelami: Kup działkę 156/39 (796 m²) indywidualnie.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id13171/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent40

Cena na tle rynku

25,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat świdnicki

Ta oferta: 270 zł/m²
Mediana okolicy: 361 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 215 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 172 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczny Żłobek Bąbelek
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Franciszków - Szkolna NŻ 01
8 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Świdnik Wschód
970 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Analco
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 7 im. Żołnierzy Armii Krajowej
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Top-Farm
1,4 km
17 min pieszo
Park
Wyspa
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świdnik
4 km
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
6,4 km