SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka pod dom Franciszków MPZP media gmina Mełgiew

Franciszków, Mełgiew, lubelskie

Analiza TXO

Cena za m²: 287 zł/m²
Mediana okolicy: 361 zł/m²; ta oferta: −20,4%
Podobne oferty: 18; działki 500–1000 m² · powiat świdnicki
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 624 m² (Franciszków, Mełgiew) kosztuje 287 zł za m² — 20,4% mniej niż mediana 361 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat świdnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Elastyczność, jasne warunki budowlane i doskonały potencjał rozwojowy! Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż działkę budowlaną nr 156/37 umiejscowioną we Franciszkowie (gmina Mełgiew), tuż w rejonie ul. Szerokiej. To idealne miejsce na realizację planów mieszkaniowych lub inwestycję w atrakcyjny grunt.Nieruchomość wyróżnia się korzystnymi wymiarami i kształtem ułatwiającym optymalne usytuowanie budynku. Pełna przejrzystość inwestycji – Miejscowy Plan (teren 9MN). Brak konieczności oczekiwania na warunki zabudowy! Działka leży na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie 9MN): Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – wolnostojąca lub bliźniacza. Możliwości dodatkowe: usługi nieuciążliwe, wolnostojące budynki gospodarcze, garaże oraz niezbędna infrastruktura. Wytyczne architektoniczne: Wysokość budynków: do 12 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym trzecia w poddaszu użytkowym). Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%. Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5. Geometria dachu: płaski, jedno-, dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia do 40°).Wymagania parkingowe: min. 2 miejsca na własnej działce dla każdego lokalu. Szybki start budowy – uzbrojenie w drodze Media: prąd na działce, woda (wodociąg) oraz gaz znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce.Znacznie ogranicza to koszty i formalności związane z doprowadzeniem głównych sieci. Wygodna lokalizacja i funkcjonalne sąsiedztwo: Franciszków w rejonie ul. Szerokiej to prężnie rozwijająca się okolica z dominacją nowej i istniejącej zabudowy jednorodzinnej, wzbogacona o lokalne punkty rzemieślnicze, usługi oraz składy materiałów budowlanych. Wszystkie codzienne sprawy – szkoły, przedszkola, duże markety, opieka medyczna i urzędy – załatwisz w oddalonym o krok Świdniku.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id13167/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent40

Cena na tle rynku

20,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat świdnicki

Ta oferta: 287 zł/m²
Mediana okolicy: 361 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 179 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 143 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczny Żłobek Bąbelek
510 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Franciszków - Szkolna NŻ 02
10 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Świdnik Wschód
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Analco
1,2 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 7 im. Żołnierzy Armii Krajowej
1,5 km
19 min pieszo
Apteka
Top-Farm
1,5 km
19 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świdnik
4,2 km
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
6,5 km