SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża działka z warunkami zabudowy w świetnej cenie

Michalin, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 4338 m²
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²; ta oferta: −24,3%
Podobne oferty: 50; działki 3000–10000 m² · powiat aleksandrowski
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 338 m² (Michalin) kosztuje 45 zł za m² — 24,3% mniej niż mediana 59 zł za m² dla 50 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat aleksandrowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam zaszczyt zaprezentować na sprzedaż piękną działkę nr 80/6 zlokalizowaną w miejscowości Michalin , gmina Waganiec, powiat aleksandrowski, województwo kujawsko- pomorskie.Odległość od : Włocławka 25km, Torunia 31km, Ciechocinka 13km, Aleksandrowa Kujawskiego 15km, zjazdu nr 13 z autostrady A1 w Odolionie - 11 km.Działka posiada powierzchnię 4338 m2 i jest w kształcie trójkąta, dojazd bezpośrednio drogą asfaltową gminną. Działka sąsiaduje z drogą krajową nr 91 dzięki czemu jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.Działka posiada aktualne warunki zabudowy:- rodzaj zabudowy - zabudowa magazynowo- usługowa ( w tym handel)- funkcja zabudowy i zagospodarowania terenem- budynek magazynowo handlowy- zjazd z działki na przyległą drogę gminną ( działka nr ewid. 91/1 i 91/2)- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy( wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki) do 23%- zachować ogółem powierzchnię biologicznie czynną o wielkości minimum 40% wokół planowanej zabudowy- szerokość elewacji frontowej do 16m- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 10m- geometria dachu: dach budynku wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych do 45 stopni- wysokość kalenicy- maksymalnie do 10m- układ kalenicy górnej- szczytowy w stosunku do przyległej drogi gminnej- powierzchnia sprzedaży do 100m2- nieprzekraczalna linia zabudowyco najmniej 6m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi gminnejco najmniej 25m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi krajowej nr 91Media na działce- woda- telekomunikacjaMedia w drodze :-prądNieruchomość jest atrakcyjna dla osób szukających miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, ponieważ lokalizacja przy drodze krajowej nr 1 i drodze gminnej daje dostęp do tysięcy klientów przejeżdżających tamtędy każdego dnia.Działka może być również świetnym zakupem inwestycyjnym, ponieważ jej wartość z roku na rok rośnie i jest to idealna lokata kapitału.Zapraszam do kontaktu i na prezentację535225517Agnieszka Kańkowska-Sobierajska

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

GminaWaganiec

OgródNie

Pow. działki4 338 m²

PowiatAleksandrowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

24,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat aleksandrowski

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 195 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 156 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
970 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Orła Białego w Niszczewach
1,2 km
16 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Spożywczo - Przemysłowy
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Nieszawa Waganiec
2,7 km
Apteka
Arnika
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Nasz Lekarz"
2,8 km
Park
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ciechocinek
8,6 km