SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Międzychód, ul. Dębowa

ul. Dębowa, Międzychód, wielkopolskie

Powierzchnia: 3017 m²
Cena za metr: 83 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 83 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²; ta oferta: −20,9%
Podobne oferty: 33; działki 3000–10000 m² · powiat międzychodzki
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 3 017 m² (Międzychód) kosztuje 83 zł za m² — 20,9% mniej niż mediana 105 zł za m² dla 33 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat międzychodzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż grunt o powierzchni całkowitej 2000 m², w skład którego wchodzą działki budowlane nr 1606/6 i 1606/7. Działki nie są w żaden sposób obciążone. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) określa ich funkcję podstawową jako zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem wprowadzenia usług nieuciążliwych i budowy budynków gospodarczych, w tym garaży. Działki położone są na obrzeżach miasta Międzychód, w odległości około 1,5 km w linii prostej od jego centrum. Do nieruchomości prowadzi prywatna droga z gwarantowanym prawem przejazdu i przechodu, która łączy się z ulicą Klonową. Teren jest uzbrojony w prąd (na działce), a w drodze zaprojektowano doprowadzenie wody miejskiej. MPZP dopuszcza również budowę studni głębinowej oraz szamba. Niewątpliwym atutem nieruchomości są widoki na sąsiadujące pola, łąki, las, a przede wszystkim na dwa łączące się ze sobą naturalne jeziora, znajdujące się w odległości 200-300 m. Istnieje wolny dostęp i zejście do obu jezior, jak i możliwość przepłynięcia z jednego na drugie. Działka jest skrajna, ostatnia z szeregu przy ul. Dębowej, i położona na granicy strefy zabudowy. Zapewnia to z trzech stron (wschodu, południa i częściowo zachodu) brak możliwości wytyczenia kolejnych działek budowlanych, a tym samym brak sąsiedztwa w przyszłości. Gwarantuje to, że rozciągające się z niej widoki nie zostaną nigdy przysłonięte przez jakąkolwiek zabudowę. Działka położona jest w jednym z najwyższych punktów na obrzeżach miasta, na stoku łagodnego wzgórza; od wschodu sięga prawie jego szczytu. To gwarantuje piękny widok na okolicę i znajdujące się w odległości kilku kilometrów miejscowości: Dzięcielin, Gorzyń i Wielowieś. W części południowo-zachodniej znajduje się kilka dorodnych brzóz, usytuowanych przy granicy, które w przyszłości nie będą kolidowały z ewentualną zabudową, a jednocześnie mogą stanowić przepiękną oprawę np. dla wykopanego w tym miejscu stawu. Na działce można wybudować duży dom mieszkalny o powierzchni zabudowy do 30% całkowitej powierzchni gruntu, z dachem dwu- lub wielospadowym (kąt nachylenia 25-45 stopni) o wysokości całkowitej do 8 m. Wszelkim pośrednikom serdecznie dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

20,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat międzychodzki

Ta oferta: 83 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 1 im. Miłośników Przyrody
2 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia "Provita"
1,1 km
13 min pieszo
Apteka
Centrum Zdrowia
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Technicznych (A)
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Wierzbno
8,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Skwierzyna Południe
25,3 km