Działka Międzywodzie

Opis

Działka inwestycyjna 4337 m² | 1 km od morza | MPZP Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4337 m², oznaczona numerem 872/54, położona około 1 km od morza oraz około 1 km od Zalewu Kamieńskiego. Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się lokalizacji turystycznej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnej. Korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację inwestycji związanej z usługami turystycznymi. Działka stanowi interesującą propozycję pod budowę pensjonatu, apartamentów wakacyjnych, obiektu gastronomicznego lub kompleksu turystycznego. Najważniejsze informacje: • numer działki: 872/54 • powierzchnia: 4337 m² • przybliżone długości boków: 64,75 m, 62,75 m, 63,85 m oraz 73,50 m • około 1 km od morza • około 1 km od Zalewu Kamieńskiego • w cenie nieruchomości uwzględniony jest udział w drogach wewnętrznych • właściciel posiada udział wynoszący 2/140 w działce drogowej nr 872/2 • w najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna • działka położona jest przy rowie wodnym Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z uchwałą nr XLVI/279/2009 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 2 lutego 2009 roku działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6 UT. Podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje: usługi turystyczne – zabudowę pensjonatową z możliwością prowadzenia dodatkowych usług, w tym między innymi gastronomii. Najważniejsze parametry zabudowy: • powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki • maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m do kalenicy • dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni • minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej • poziom posadowienia budynków minimum 1,5 m n.p.m. Plan dopuszcza również realizację: • garaży jako obiektów dobudowanych lub wolnostojących • dodatkowych obiektów kubaturowych • obiektów małej architektury Media: Działka nie posiada obecnie wykonanych przyłączy. • sieć elektroenergetyczna znajduje się w odległości kilkudziesięciu metrów • sieć kanalizacyjna znajduje się w odległości kilkudziesięciu metrów • dostępność sieci wodociągowej oraz gazowej wymaga potwierdzenia u właściwych gestorów sieci • wykonanie przyłączy będzie wymagało uzyskania odpowiednich warunków technicznych Dojazd i planowana infrastruktura Obecnie działka nie posiada urządzonego bezpośredniego dojazdu. Zgodnie z zawiadomieniem Starostwa Powiatowego w Kamieniu Pomorskim z dnia 25 maja 2026 roku wszczęto postępowanie dotyczące realizacji wewnętrznych dróg dojazdowych wraz z kanalizacją deszczową oraz oświetleniem. Planowane drogi mają obejmować również teren związany z oferowaną nieruchomością. Właściciel posiada notarialny udział w działce drogowej nr 872/2. W niewielkiej odległości przebiega droga prowadząca w kierunku Wolina. Orientacyjne odległości: • Międzyzdroje – około 18 minut samochodem • Wolin – około 15 minut • Kamień Pomorski – około 25 minut • Świnoujście – około 45 minut Najważniejsze atuty nieruchomości: • duża powierzchnia umożliwiająca realizację inwestycji turystycznej • korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego • możliwość realizacji zabudowy pensjonatowej i usługowej • bliskość morza oraz Zalewu Kamieńskiego • otoczenie zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnej • rozwijający się rynek turystyczny • udział w drogach wewnętrznych • planowana realizacja dróg, oświetlenia i kanalizacji deszczowej Nieruchomość skierowana jest do inwestorów poszukujących gruntu pod pensjonat, apartamenty wakacyjne, obiekt gastronomiczny lub inną działalność związaną z obsługą ruchu turystycznego. Zapraszam do kontaktu oraz uzyskania dodatkowych informacji. Aleksandra Figurska

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 27 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dziwnów

Ta oferta

230 zł/m²

Mediana okolicy

235 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Hit

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miedzywodzie, ul. Armii Krajowej

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia

  4 km

• Stacja kolejowa

  Kamień Pomorski

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dargobądz

  17,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.